Thomery – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€139,050
1M
0%
1Y
-10.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €147,050 |
| julio | €144,050 |
| agosto | €144,050 |
| septiembre | €144,050 |
| octubre | €139,100 |
| noviembre | €139,100 |
| diciembre | €139,100 |
| enero | €139,100 |
| febrero | €139,050 |
| marzo | €139,050 |
| abril | €139,050 |
| mayo | €139,050 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
0%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €710 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €710 |
| enero | €640 |
| febrero | €770 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.11%
1M
0%
1Y
-6.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.75% |
| julio | 4.92% |
| agosto | 5.76% |
| septiembre | 6.6% |
| octubre | 7% |
| noviembre | 6.03% |
| diciembre | 6.12% |
| enero | 6.3% |
| febrero | 6.85% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.11% |
Costo por metro cuadrado
€2,590
1M
0%
1Y
-9.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,740 |
| julio | €2,680 |
| agosto | €2,680 |
| septiembre | €2,680 |
| octubre | €2,600 |
| noviembre | €2,580 |
| diciembre | €2,580 |
| enero | €2,580 |
| febrero | €2,590 |
| marzo | €2,590 |
| abril | €2,590 |
| mayo | €2,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 dormitorios (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.35% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.86% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,010 |
| 3 dormitorios | €2,820 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3790 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2410 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
2 dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €124.5k | €164.1k | -- |
| julio | €129k | €173.3k | -- |
| agosto | €129k | €173.3k | -- |
| septiembre | €129k | €173.3k | -- |
| octubre | €124.5k | €173.3k | €298k |
| noviembre | €126.5k | €168k | -- |
| diciembre | €124k | €168k | -- |
| enero | €124k | €168k | -- |
| febrero | €124k | €153.6k | -- |
| marzo | €124k | €153.6k | -- |
| abril | €119k | €153.6k | -- |
| mayo | €119k | €153.6k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €700 | -- | €900 |
| julio | -- | -- | €710 | -- |
| agosto | €570 | -- | €710 | -- |
| septiembre | €570 | €790 | €710 | -- |
| octubre | -- | €790 | €710 | -- |
| noviembre | -- | €640 | €710 | -- |
| diciembre | -- | -- | €710 | -- |
| enero | -- | €640 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €770 | -- |
| mayo | -- | €630 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 14.82 | -- |
| julio | -- | 20.33 |
| agosto | -- | 20.33 |
| septiembre | 13.59 | 20.33 |
| octubre | 13.21 | 20.33 |
| noviembre | 16.57 | 19.72 |
| diciembre | -- | 19.72 |
| enero | 16.2 | -- |
| febrero | -- | 16.73 |
| mayo | 15.74 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,000 | €3,010 | -- |
| julio | €3,390 | €3,150 | -- |
| agosto | €3,390 | €3,150 | -- |
| septiembre | €3,390 | €3,150 | -- |
| octubre | €3,280 | €3,140 | €2,530 |
| noviembre | €3,200 | €3,050 | -- |
| diciembre | €3,140 | €3,050 | -- |
| enero | €3,140 | €3,050 | -- |
| febrero | €3,140 | €2,820 | -- |
| marzo | €3,140 | €2,820 | -- |
| abril | €3,010 | €2,820 | -- |
| mayo | €3,010 | €2,820 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.11 % | 6 | 1 | €139,050 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.35 % | 2 | 1 | €119,000 | €630 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €153,550 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.11% y precios de propiedades desde €119,000, Thomery
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Thomery son de €139,050, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Thomery se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.35%, precio de venta €119,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €153,550, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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