Thorigny-sur-Marne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€204,000
1M
0%
1Y
+1.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €199,000 |
| julio | €210,000 |
| agosto | €217,000 |
| septiembre | €212,000 |
| octubre | €208,000 |
| noviembre | €196,000 |
| diciembre | €207,000 |
| enero | €198,500 |
| febrero | €204,950 |
| marzo | €204,000 |
| abril | €204,000 |
| mayo | €204,000 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
+30.4%
1Y
+18%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €760 |
| julio | €840 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €810 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €960 |
| enero | €890 |
| febrero | €870 |
| marzo | €860 |
| abril | €760 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.07%
1M
-5%
1Y
+4.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.02% |
| julio | 5.62% |
| agosto | 6.06% |
| septiembre | 6.23% |
| octubre | 5.91% |
| noviembre | 6.7% |
| diciembre | 6.04% |
| enero | 6.33% |
| febrero | 6.53% |
| marzo | 6.51% |
| abril | 6.38% |
| mayo | 6.07% |
Costo por metro cuadrado
€3,520
1M
0%
1Y
-2.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,690 |
| julio | €3,480 |
| agosto | €3,620 |
| septiembre | €3,530 |
| octubre | €3,470 |
| noviembre | €3,320 |
| diciembre | €3,450 |
| enero | €3,360 |
| febrero | €3,400 |
| marzo | €3,340 |
| abril | €3,520 |
| mayo | €3,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 dormitorios (33%) | 20 listings (33%) |
| 3 dormitorios (41%) | 25 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 12 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.32% |
| 3 dormitorios | 5.57% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.13% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.04% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.76% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,000 |
| 2 dormitorios | €4,020 |
| 3 dormitorios | €3,670 |
| 4+ dormitorios | €3,290 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4400 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3650 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3180 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3250 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
2 dormitorios
€10.7k
3 dormitorios
€12.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €120k | €180k | €219k | €270k |
| julio | €124.5k | €167.9k | €219k | €274k |
| agosto | €120k | €174.5k | €230k | €310k |
| septiembre | €109.5k | €174.5k | €233k | €310k |
| octubre | €126k | €179k | €229k | €277k |
| noviembre | €126k | €167.4k | €229k | €295k |
| diciembre | €126k | €164.9k | €219k | €285k |
| enero | €125k | €164.9k | €224k | €272k |
| febrero | €125k | €165.7k | €233.8k | €285k |
| marzo | €122.5k | €169k | €229.9k | €299k |
| abril | €126k | €169k | €229k | €292k |
| mayo | €125.5k | €169k | €224k | €292k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | €840 | -- | €1,170 |
| julio | -- | €800 | €1,030 | €1,170 |
| agosto | €750 | €840 | €950 | -- |
| septiembre | €690 | -- | €950 | -- |
| octubre | €750 | €730 | €950 | -- |
| noviembre | €750 | €950 | €1,120 | -- |
| diciembre | -- | €850 | €1,200 | €1,100 |
| enero | €700 | €890 | €1,120 | €1,450 |
| febrero | €700 | €910 | €1,120 | -- |
| marzo | €800 | €860 | €1,070 | -- |
| abril | €600 | €920 | -- | -- |
| mayo | -- | €890 | €1,040 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.04 | 17.86 | -- | 19.31 |
| julio | -- | 17.49 | 17.77 | 19.6 |
| agosto | 13.42 | 17.31 | 20.26 | -- |
| septiembre | 13.27 | -- | 20.53 | -- |
| octubre | 14.09 | 20.52 | 20.17 | -- |
| noviembre | 14.09 | 14.69 | 17.07 | -- |
| diciembre | -- | 16.21 | 15.21 | 21.69 |
| enero | 14.8 | 15.44 | 16.74 | 15.63 |
| febrero | 14.8 | 15.25 | 17.38 | -- |
| marzo | 12.76 | 16.42 | 17.89 | -- |
| abril | 17.5 | 15.31 | -- | -- |
| mayo | -- | 15.82 | 17.94 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,120 | €4,500 | €3,340 | €3,270 |
| julio | €4,210 | €4,130 | €3,480 | €3,300 |
| agosto | €4,120 | €4,190 | €3,710 | €3,690 |
| septiembre | €4,090 | €4,190 | €3,640 | €3,690 |
| octubre | €3,940 | €4,320 | €3,630 | €3,330 |
| noviembre | €3,820 | €3,960 | €3,600 | €3,590 |
| diciembre | €3,710 | €4,120 | €3,530 | €3,430 |
| enero | €4,170 | €3,990 | €3,610 | €3,160 |
| febrero | €4,170 | €4,060 | €3,770 | €3,200 |
| marzo | €4,380 | €4,060 | €3,710 | €3,370 |
| abril | €4,200 | €4,040 | €3,750 | €3,250 |
| mayo | €4,000 | €4,020 | €3,670 | €3,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.07 % | 58 | 3 | €204,000 | €990 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €125,500 | -- |
2 Habitaciones | 6.32 % | 19 | 1 | €169,000 | €890 |
3 Habitaciones | 5.57 % | 23 | 2 | €224,000 | €1,040 |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €292,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.07% y precios de propiedades desde €125,500, Thorigny-sur-Marne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Thorigny-sur-Marne son de €204,000, mientras que el alquiler mediano es de €990. Esto significa que una propiedad mediana en Thorigny-sur-Marne se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €125,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.32%, precio de venta €169,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.57%, precio de venta €224,000, alquiler €1,040.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €292,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?