Thouaré-sur-Loire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€159,200
1M
0%
1Y
-6.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €202,000 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €215,000 |
| octubre | €198,780 |
| noviembre | €195,650 |
| diciembre | €190,500 |
| enero | €187,450 |
| febrero | €179,500 |
| marzo | €159,200 |
| abril | €159,200 |
| mayo | €159,200 |
Precio mediano de alquiler
€610
1M
-16.6%
1Y
-22.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €870 |
| julio | €700 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €770 |
| diciembre | €680 |
| enero | €770 |
| febrero | €720 |
| marzo | €690 |
| abril | €730 |
| mayo | €610 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.37%
1M
+11%
1Y
+20.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.59% |
| julio | 4.68% |
| agosto | 4.99% |
| septiembre | 5.03% |
| octubre | 4.98% |
| noviembre | 4.81% |
| diciembre | 4.87% |
| enero | 4.47% |
| febrero | 4.88% |
| marzo | 4.92% |
| abril | 4.84% |
| mayo | 5.37% |
Costo por metro cuadrado
€3,330
1M
0%
1Y
+4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,160 |
| julio | €3,410 |
| agosto | €3,410 |
| septiembre | €3,390 |
| octubre | €3,160 |
| noviembre | €3,110 |
| diciembre | €3,020 |
| enero | €3,070 |
| febrero | €2,940 |
| marzo | €3,330 |
| abril | €3,330 |
| mayo | €3,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 7 listings (25%) |
| 2 dormitorios (39%) | 11 listings (39%) |
| 3 dormitorios (32%) | 9 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.59% |
| 2 dormitorios | 5.57% |
| 3 dormitorios | 4.82% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.87% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.86% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.97% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,030 |
| 2 dormitorios | €3,420 |
| 3 dormitorios | €3,170 |
| 4+ dormitorios | €2,870 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3420 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3170 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,320
1 dormitorio
€6,960
2 dormitorios
€8,760
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €128k | €156.5k | €227.0k | €202k |
| julio | €128k | €159k | €219.3k | €219.5k |
| agosto | €129.1k | €154.4k | €221k | €225k |
| septiembre | €129.1k | €159k | €221k | €223k |
| octubre | €123.1k | €169k | €213.2k | €223k |
| noviembre | €120.4k | €169.9k | €198k | €223k |
| diciembre | €124.8k | €159.4k | €205k | €223k |
| enero | €124.8k | €159.2k | €209.3k | €225k |
| febrero | €124.8k | €158.2k | €205k | €227.8k |
| marzo | €118.4k | €150k | €205k | €234.5k |
| abril | €124.8k | €155.9k | €202.4k | €234.5k |
| mayo | €124.8k | €157.5k | €199.9k | €234.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €870 |
| julio | €480 | €620 | €870 |
| agosto | -- | €690 | €820 |
| septiembre | -- | €760 | €770 |
| octubre | €570 | €720 | €780 |
| noviembre | -- | €710 | €770 |
| diciembre | €560 | -- | €770 |
| enero | €420 | €650 | €780 |
| febrero | -- | €670 | €780 |
| marzo | -- | €600 | €790 |
| abril | €550 | €660 | €800 |
| mayo | €580 | €730 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 21.77 |
| julio | 22.08 | 21.46 | 21.1 |
| agosto | -- | 18.72 | 22.39 |
| septiembre | -- | 17.34 | 23.95 |
| octubre | 17.87 | 19.63 | 22.81 |
| noviembre | -- | 19.94 | 21.32 |
| diciembre | 18.57 | -- | 22.07 |
| enero | 24.76 | 20.54 | 22.39 |
| febrero | -- | 19.82 | 21.93 |
| marzo | -- | 20.83 | 21.61 |
| abril | 19.08 | 19.61 | 21 |
| mayo | 17.88 | 17.96 | 20.73 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,460 | €3,730 | €3,490 | €2,530 |
| julio | €3,460 | €3,460 | €3,430 | €2,710 |
| agosto | €3,800 | €3,360 | €3,510 | €2,740 |
| septiembre | €3,800 | €3,380 | €3,400 | €2,790 |
| octubre | €3,620 | €3,670 | €3,380 | €2,790 |
| noviembre | €3,540 | €3,690 | €3,090 | €2,790 |
| diciembre | €4,030 | €3,500 | €3,250 | €2,790 |
| enero | €4,030 | €3,620 | €3,320 | €2,750 |
| febrero | €4,030 | €3,600 | €3,250 | €2,850 |
| marzo | €3,880 | €3,330 | €3,250 | €2,870 |
| abril | €4,030 | €3,460 | €3,210 | €2,870 |
| mayo | €4,030 | €3,420 | €3,170 | €2,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.37 % | 21 | 7 | €159,200 | €610 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.59 % | 3 | 4 | €124,780 | €580 |
2 Habitaciones | 5.57 % | 10 | 1 | €157,540 | €730 |
3 Habitaciones | 4.82 % | 7 | 2 | €199,900 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €234,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.37% y precios de propiedades desde €124,780, Thouaré-sur-Loire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Thouaré-sur-Loire son de €159,200, mientras que el alquiler mediano es de €610. Esto significa que una propiedad mediana en Thouaré-sur-Loire se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.59%, precio de venta €124,780, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.57%, precio de venta €157,540, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.82%, precio de venta €199,900, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €234,500, alquiler --.
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