Thouars – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Deux-Sèvres department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€45,000
1M
0%
1Y
-63.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €39,500 |
| julio | €39,500 |
| agosto | €39,500 |
| septiembre | €35,900 |
| octubre | €35,900 |
| noviembre | €35,900 |
| diciembre | €35,900 |
| enero | €35,900 |
| febrero | €35,900 |
| marzo | -- |
| abril | €45,000 |
| mayo | €45,000 |
Precio mediano de alquiler
€460
1M
-17.9%
1Y
+24.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €410 |
| julio | €410 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €410 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €410 |
| diciembre | €500 |
| enero | €360 |
| febrero | €360 |
| marzo | €560 |
| abril | €560 |
| mayo | €460 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.55%
1M
-12.2%
1Y
+290.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.67% |
| julio | 13.67% |
| agosto | 13.67% |
| septiembre | 15.04% |
| octubre | 16.88% |
| noviembre | 15.04% |
| diciembre | 21.06% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 15.43% |
| mayo | 13.55% |
Costo por metro cuadrado
€800
1M
0%
1Y
-27.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €710 |
| julio | €710 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €640 |
| enero | €640 |
| febrero | €640 |
| marzo | -- |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 18.72% |
| 4+ dormitorios | 3.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 18.72% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,250 |
| 3 dormitorios | €640 |
| 4+ dormitorios | €930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1250 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,520
3 dormitorios
€6,720
4+ dormitorios
€4,320
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €39.5k | -- |
| julio | -- | €39.5k | -- |
| agosto | -- | €39.5k | -- |
| septiembre | -- | €35.9k | -- |
| octubre | -- | €35.9k | -- |
| noviembre | -- | €35.9k | -- |
| diciembre | -- | €35.9k | -- |
| enero | -- | €35.9k | -- |
| febrero | -- | €35.9k | -- |
| abril | €45k | €35.9k | €135k |
| mayo | €45k | €35.9k | €135k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €450 | €360 |
| julio | €450 | €360 |
| agosto | €450 | €360 |
| septiembre | €450 | €360 |
| octubre | €510 | €360 |
| noviembre | €450 | €360 |
| diciembre | €630 | €360 |
| enero | -- | €360 |
| febrero | -- | €360 |
| marzo | €600 | €360 |
| abril | €600 | €360 |
| mayo | €560 | €360 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 7.31 | -- |
| julio | 7.31 | -- |
| agosto | 7.31 | -- |
| septiembre | 6.65 | -- |
| octubre | 5.92 | -- |
| noviembre | 6.65 | -- |
| diciembre | 4.75 | -- |
| abril | 5.03 | 31.25 |
| mayo | 5.34 | 31.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €710 | -- |
| julio | -- | €710 | -- |
| agosto | -- | €710 | -- |
| septiembre | -- | €640 | -- |
| octubre | -- | €640 | -- |
| noviembre | -- | €640 | -- |
| diciembre | -- | €640 | -- |
| enero | -- | €640 | -- |
| febrero | -- | €640 | -- |
| abril | €1,250 | €640 | €930 |
| mayo | €1,250 | €640 | €930 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 13.55 % | 3 | 2 | €45,000 | €460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
3 Habitaciones | 18.72 % | 1 | 1 | €35,890 | €560 |
4+ Habitaciones | 3.2 % | 1 | 1 | €135,000 | €360 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 13.55% y precios de propiedades desde €35,890, Thouars
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Thouars son de €45,000, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Thouars se pagará en 8.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €45,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 18.72%, precio de venta €35,890, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.20%, precio de venta €135,000, alquiler €360.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?