Tignieu-Jameyzieu – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €330,000 |
| julio | €322,000 |
| agosto | €320,000 |
| septiembre | €320,000 |
| octubre | €320,000 |
| noviembre | €317,000 |
| diciembre | €315,000 |
| enero | €314,900 |
| febrero | €314,200 |
| marzo | €314,750 |
| abril | €321,550 |
| mayo | €321,550 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,240 |
| julio | €1,050 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,230 |
| febrero | €1,690 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,580 |
| mayo | €1,580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.96% |
| julio | 4.15% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.79% |
| diciembre | 4.86% |
| enero | 4.38% |
| febrero | 5.64% |
| marzo | 5.48% |
| abril | 6.34% |
| mayo | 6.34% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,200 |
| julio | €3,220 |
| agosto | €3,050 |
| septiembre | €3,050 |
| octubre | €2,920 |
| noviembre | €3,030 |
| diciembre | €3,060 |
| enero | €3,060 |
| febrero | €3,100 |
| marzo | €3,200 |
| abril | €3,310 |
| mayo | €3,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (51%) | 41 listings (51%) |
| 100—200m² (47%) | 38 listings (47%) |
| 200—300m² (2%) | 2 listings (2%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.34% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,320 |
| 100—200m² | €2,970 |
| 200—300m² | €2,720 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 40 |
| 100—200m² | 38 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €300k | €360k | €455k | €699k |
| julio | €302.5k | €370k | €460k | -- |
| agosto | €300k | €370k | €460k | -- |
| septiembre | €310k | €370k | €460k | -- |
| octubre | €299k | €354k | €460k | -- |
| noviembre | €291.4k | €349k | €460k | -- |
| diciembre | €289.9k | €359k | -- | -- |
| enero | €304.5k | €360k | €475k | -- |
| febrero | €295.9k | €359.5k | €377.5k | -- |
| marzo | €295.9k | €387.5k | €377.5k | -- |
| abril | €299k | €363.5k | €586.5k | -- |
| mayo | €299k | €351.5k | €586.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,240 | -- |
| julio | €1,050 | -- |
| noviembre | €920 | -- |
| diciembre | €1,060 | €1,740 |
| enero | €950 | €1,510 |
| febrero | -- | €1,690 |
| marzo | €1,350 | -- |
| abril | €1,580 | -- |
| mayo | €1,580 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 20.15 | -- |
| julio | 24.12 | -- |
| noviembre | 26.4 | -- |
| diciembre | 22.84 | 17.19 |
| enero | 26.85 | 19.83 |
| febrero | -- | 17.73 |
| marzo | 18.26 | -- |
| abril | 15.77 | -- |
| mayo | 15.77 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,330 | €2,810 | €2,200 | €2,210 |
| julio | €3,360 | €2,940 | €2,160 | -- |
| agosto | €3,260 | €2,980 | €2,160 | -- |
| septiembre | €3,440 | €3,010 | €2,160 | -- |
| octubre | €3,320 | €2,940 | €2,160 | -- |
| noviembre | €3,220 | €2,910 | €2,160 | -- |
| diciembre | €3,190 | €2,990 | -- | -- |
| enero | €3,380 | €3,050 | €2,240 | -- |
| febrero | €3,290 | €3,020 | €1,570 | -- |
| marzo | €3,320 | €3,220 | €1,570 | -- |
| abril | €3,320 | €3,040 | €2,720 | -- |
| mayo | €3,320 | €2,970 | €2,720 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 30 | -- | €239,950 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €189,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 14 | -- | €259,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €274,450 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €189,000, Tignieu-Jameyzieu
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tignieu-Jameyzieu son de €239,950, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Tignieu-Jameyzieu se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €274,450, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?