Tomblaine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Meurthe-et-Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€128,000
1M
+2.4%
1Y
+7.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €115,000 |
| julio | €115,000 |
| agosto | €117,000 |
| septiembre | €152,000 |
| octubre | €124,500 |
| noviembre | €139,500 |
| diciembre | €147,000 |
| enero | €139,500 |
| febrero | €148,000 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €128,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+1.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €670 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €670 |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €790 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €790 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.31%
1M
+3.8%
1Y
-37.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.24% |
| julio | 7.73% |
| agosto | 8.57% |
| septiembre | 5.6% |
| octubre | 7.73% |
| noviembre | 5.79% |
| diciembre | 6.91% |
| enero | 6.24% |
| febrero | 6.33% |
| marzo | 5.49% |
| abril | 5.11% |
| mayo | 5.31% |
Costo por metro cuadrado
€2,010
1M
-12.1%
1Y
+8.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,810 |
| julio | €1,780 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €2,370 |
| octubre | €2,290 |
| noviembre | €2,210 |
| diciembre | €2,350 |
| enero | €2,560 |
| febrero | €2,340 |
| marzo | €2,610 |
| abril | €2,290 |
| mayo | €2,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (35%) | 7 listings (35%) |
| 3 dormitorios (20%) | 4 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 8 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.44% |
| 4+ dormitorios | 6.58% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.11% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,000 |
| 2 dormitorios | €2,670 |
| 3 dormitorios | €3,420 |
| 4+ dormitorios | €1,780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
3 dormitorios
€9,720
4+ dormitorios
€9,480
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €115k | -- | €115k |
| julio | €56k | €115k | €129k | €115k |
| agosto | €56k | -- | €129k | €117k |
| septiembre | €56k | €137k | €199k | €202.5k |
| octubre | €56k | €120k | €199k | €150k |
| noviembre | -- | €120k | €199k | €147k |
| diciembre | -- | €120k | €176.5k | €150k |
| enero | €65k | €120k | €176.5k | €212k |
| febrero | €65k | €117.5k | €224k | €150k |
| marzo | €60k | €115k | €224k | €147k |
| abril | €60k | €115k | €190.5k | €147k |
| mayo | €60k | €115k | €219k | €144k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €410 | €670 | €790 |
| julio | €410 | €670 | €790 |
| agosto | €460 | -- | €770 |
| septiembre | €370 | €820 | €770 |
| octubre | €450 | €820 | €790 |
| noviembre | -- | €820 | €790 |
| diciembre | €440 | -- | €870 |
| enero | €440 | €810 | €870 |
| febrero | €440 | €810 | €870 |
| marzo | -- | €810 | €790 |
| abril | -- | €740 | €790 |
| mayo | -- | €810 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 12.13 |
| julio | 11.49 | 16.04 | 12.13 |
| agosto | 10.14 | -- | 12.66 |
| septiembre | 12.75 | 20.22 | 21.92 |
| octubre | 10.3 | 20.22 | 15.82 |
| noviembre | -- | 20.22 | 15.51 |
| diciembre | -- | -- | 14.37 |
| enero | 12.42 | 18.16 | 20.31 |
| febrero | 12.42 | 23.05 | 14.37 |
| marzo | -- | 23.05 | 15.51 |
| abril | -- | 21.51 | 15.51 |
| mayo | -- | 22.53 | 15.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,520 | -- | €1,800 |
| julio | €1,870 | €2,520 | €1,980 | €1,600 |
| agosto | €1,870 | -- | €1,980 | €1,630 |
| septiembre | €1,870 | €3,200 | €3,060 | €2,540 |
| octubre | €1,870 | €2,790 | €3,060 | €1,920 |
| noviembre | -- | €2,730 | €3,060 | €1,850 |
| diciembre | -- | €2,790 | €2,750 | €1,850 |
| enero | €2,170 | €2,810 | €2,750 | €2,660 |
| febrero | €2,170 | €2,820 | €3,540 | €1,740 |
| marzo | €2,000 | €2,670 | €3,540 | €1,760 |
| abril | €2,000 | €2,670 | €2,920 | €1,760 |
| mayo | €2,000 | €2,670 | €3,420 | €1,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.31 % | 18 | 2 | €128,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €115,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.44 % | 3 | 1 | €219,000 | €810 |
4+ Habitaciones | 6.58 % | 7 | 1 | €144,000 | €790 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.31% y precios de propiedades desde €60,000, Tomblaine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tomblaine son de €128,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Tomblaine se pagará en 13.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.44%, precio de venta €219,000, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.58%, precio de venta €144,000, alquiler €790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?