Tonneins – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lot-et-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€50,600
1M
0%
1Y
-6.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €51,000 |
| julio | €54,000 |
| agosto | €54,000 |
| septiembre | €52,500 |
| octubre | €59,900 |
| noviembre | €46,850 |
| diciembre | €46,850 |
| enero | €52,000 |
| febrero | €50,350 |
| marzo | €48,700 |
| abril | €50,600 |
| mayo | €50,600 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
0%
1Y
+10.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €460 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €530 |
| enero | €530 |
| febrero | €590 |
| marzo | €590 |
| abril | €530 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20.64%
1M
+6.8%
1Y
+34.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 17.14% |
| julio | 12.03% |
| agosto | 16.1% |
| septiembre | 17.39% |
| octubre | 17.35% |
| noviembre | 19.51% |
| diciembre | 19.26% |
| enero | 17.18% |
| febrero | 19.51% |
| marzo | 20.52% |
| abril | 19.33% |
| mayo | 20.64% |
Costo por metro cuadrado
€1,050
1M
0%
1Y
-10.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,110 |
| julio | €1,130 |
| agosto | €1,130 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €840 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €1,040 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,010 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €1,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (29%) | 4 listings (29%) |
| 2 dormitorios (50%) | 7 listings (50%) |
| 3 dormitorios (21%) | 3 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 26.29% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 13.39% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 26.29% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 12.9% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 13.03% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,140 |
| 2 dormitorios | €1,010 |
| 3 dormitorios | €840 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1140 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 950 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 760 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,360
1 dormitorio
€5,520
3 dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €23k | €50.6k | €59.9k |
| julio | -- | €49.9k | €59.9k |
| agosto | €24k | €48.7k | €59.9k |
| septiembre | €24k | €48.7k | €69.5k |
| octubre | €24k | €48.7k | €59.9k |
| noviembre | €23k | €45k | €59.9k |
| diciembre | €23k | €46.9k | €59.9k |
| enero | €23k | €50.4k | €58.0k |
| febrero | €23k | €48.7k | €58.0k |
| marzo | €23k | €48.7k | €67.8k |
| abril | €23k | €48.7k | €56.5k |
| mayo | €21k | €48.7k | €56.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €430 | €490 | €630 | -- |
| julio | €410 | €490 | €630 | -- |
| agosto | €460 | €450 | €630 | -- |
| septiembre | €530 | €450 | €630 | -- |
| octubre | €530 | €420 | €630 | €530 |
| noviembre | €530 | €490 | €630 | €530 |
| diciembre | €530 | €450 | €630 | -- |
| enero | €530 | €450 | €630 | -- |
| febrero | €530 | -- | €630 | -- |
| marzo | €530 | -- | €630 | -- |
| abril | €460 | -- | €630 | -- |
| mayo | €460 | -- | €630 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 4.51 | 8.61 | 7.93 |
| julio | -- | 8.52 | 7.93 |
| agosto | 4.35 | 9.02 | 7.93 |
| septiembre | 3.81 | 9.02 | 9.19 |
| octubre | 3.81 | 9.66 | 7.93 |
| noviembre | 3.65 | 7.65 | 7.92 |
| diciembre | 3.65 | 8.68 | 7.93 |
| enero | 3.65 | 9.32 | 7.67 |
| febrero | 3.65 | -- | 7.67 |
| marzo | 3.65 | -- | 8.96 |
| abril | 4.17 | -- | 7.47 |
| mayo | 3.8 | -- | 7.47 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €940 | €1,200 | €870 |
| julio | -- | €1,180 | €870 |
| agosto | €1,310 | €1,150 | €840 |
| septiembre | €1,310 | €1,150 | €940 |
| octubre | €1,310 | €1,160 | €790 |
| noviembre | €1,250 | €940 | €810 |
| diciembre | €1,250 | €1,040 | €790 |
| enero | €1,250 | €1,120 | €870 |
| febrero | €1,250 | €1,010 | €870 |
| marzo | €1,250 | €1,010 | €950 |
| abril | €1,250 | €1,010 | €840 |
| mayo | €1,140 | €1,010 | €840 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 20.64 % | 10 | 4 | €50,600 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 26.29 % | 1 | 3 | €21,000 | €460 |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €48,700 | -- |
3 Habitaciones | 13.39 % | 2 | 1 | €56,450 | €630 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 20.64% y precios de propiedades desde €21,000, Tonneins
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Tonneins son de €50,600, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Tonneins se pagará en 8.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 26.29%, precio de venta €21,000, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €48,700, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 13.39%, precio de venta €56,450, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?