Torcy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
45Demanda de compra
65Precio mediano de venta
€244,500
1M
+2.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €244,500 |
| julio | €235,900 |
| agosto | €236,450 |
| septiembre | €229,290 |
| octubre | €238,950 |
| noviembre | €239,900 |
| diciembre | €229,080 |
| enero | €235,900 |
| febrero | €240,850 |
| marzo | €245,050 |
| abril | €239,450 |
| mayo | €244,500 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
+4%
1Y
+52.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €780 |
| julio | €780 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €920 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €820 |
| enero | €700 |
| febrero | €880 |
| marzo | €680 |
| abril | €950 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.27%
1M
+3.6%
1Y
+46.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.08% |
| julio | 3.99% |
| agosto | 4.69% |
| septiembre | 4.74% |
| octubre | 4.59% |
| noviembre | 5.16% |
| diciembre | 4.6% |
| enero | 4.04% |
| febrero | 5.12% |
| marzo | 4.29% |
| abril | 5.09% |
| mayo | 5.27% |
Costo por metro cuadrado
€3,760
1M
-1.9%
1Y
+4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,700 |
| julio | €3,740 |
| agosto | €3,580 |
| septiembre | €3,760 |
| octubre | €3,920 |
| noviembre | €3,580 |
| diciembre | €3,470 |
| enero | €3,690 |
| febrero | €3,870 |
| marzo | €3,830 |
| abril | €3,830 |
| mayo | €3,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 5 listings (5%) |
| 2 dormitorios (22%) | 23 listings (22%) |
| 3 dormitorios (42%) | 44 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 34 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
58 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.24% |
| 2 dormitorios | 5.74% |
| 3 dormitorios | 5.86% |
| 4+ dormitorios | 2.25% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.76% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.59% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.45% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.86% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.89% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.07% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.25% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,730 |
| 2 dormitorios | €4,420 |
| 3 dormitorios | €3,820 |
| 4+ dormitorios | €3,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5490 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4740 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3770 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4260 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2990 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 35 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 19 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€11.4k
3 dormitorios
€14.3k
4+ dormitorios
€6,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €224.9k | €239.9k | €230k | €339.5k |
| julio | €224.9k | €234.5k | €229k | €339.5k |
| agosto | €206.2k | €226.0k | €230.8k | €320k |
| septiembre | €224.9k | €219.9k | €228k | €329.8k |
| octubre | €224.9k | €229.1k | €246k | €339.5k |
| noviembre | €206.2k | €219.9k | €246k | €297k |
| diciembre | €224.4k | €218k | €231.9k | €339k |
| enero | €205k | €199.3k | €246k | €339.3k |
| febrero | €194.9k | €207.9k | €249k | €339k |
| marzo | €205k | €217.0k | €244.5k | €299.9k |
| abril | €206.2k | €200.8k | €249k | €299k |
| mayo | €126k | €199k | €244.5k | €299k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €660 | €950 | €1,040 | €880 |
| julio | €680 | €920 | -- | €970 |
| agosto | €700 | €1,100 | €960 | €570 |
| septiembre | €660 | €990 | €1,200 | €570 |
| octubre | €540 | €900 | €1,200 | €960 |
| noviembre | €630 | €940 | €1,230 | €1,350 |
| diciembre | €630 | €990 | €1,380 | €930 |
| enero | €560 | €980 | -- | €920 |
| febrero | €700 | €1,050 | -- | €990 |
| marzo | €560 | €990 | -- | €570 |
| abril | €550 | €910 | €1,250 | -- |
| mayo | €550 | €950 | €1,190 | €560 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 28.5 | 21.04 | 18.52 | 32.08 |
| julio | 27.44 | 21.18 | -- | 29.32 |
| agosto | 24.54 | 17.2 | 20.09 | 46.78 |
| septiembre | 28.59 | 18.51 | 15.83 | 48.21 |
| octubre | 34.71 | 21.21 | 17.08 | 29.62 |
| noviembre | 27.49 | 19.54 | 16.67 | 18.33 |
| diciembre | 29.69 | 18.35 | 14.05 | 30.54 |
| enero | 30.51 | 16.94 | -- | 30.75 |
| febrero | 23.21 | 16.5 | -- | 28.68 |
| marzo | 30.51 | 18.27 | -- | 43.85 |
| abril | 31.24 | 18.3 | 16.6 | -- |
| mayo | 19.09 | 17.42 | 17.08 | 44.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,080 | €5,330 | €3,480 | €4,070 |
| julio | €5,920 | €5,120 | €3,440 | €4,090 |
| agosto | €5,570 | €5,140 | €3,500 | €3,860 |
| septiembre | €5,980 | €5,110 | €3,460 | €3,860 |
| octubre | €5,920 | €5,000 | €3,670 | €4,040 |
| noviembre | €5,570 | €4,810 | €3,670 | €3,580 |
| diciembre | €6,070 | €4,760 | €3,460 | €4,080 |
| enero | €5,540 | €4,350 | €3,730 | €3,960 |
| febrero | €5,420 | €4,540 | €3,830 | €4,080 |
| marzo | €5,540 | €4,740 | €3,760 | €3,570 |
| abril | €5,730 | €4,460 | €3,890 | €3,650 |
| mayo | €5,730 | €4,420 | €3,820 | €3,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.27 % | 95 | 11 | €244,500 | €990 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.24 % | 3 | 2 | €126,000 | €550 |
2 Habitaciones | 5.74 % | 19 | 4 | €199,000 | €950 |
3 Habitaciones | 5.86 % | 40 | 4 | €244,500 | €1,190 |
4+ Habitaciones | 2.25 % | 33 | 1 | €299,000 | €560 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.27% y precios de propiedades desde €126,000, Torcy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Torcy son de €244,500, mientras que el alquiler mediano es de €990. Esto significa que una propiedad mediana en Torcy se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.24%, precio de venta €126,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.74%, precio de venta €199,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.86%, precio de venta €244,500, alquiler €1,190.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.25%, precio de venta €299,000, alquiler €560.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?