Tournan-en-Brie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
55Normal
55 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
75Demanda de compra
22Precio mediano de venta
€239,000
1M
+4.2%
1Y
-2.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €222,300 |
| julio | €232,000 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €227,850 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €231,000 |
| diciembre | €234,950 |
| enero | €271,500 |
| febrero | €240,900 |
| marzo | €296,000 |
| abril | €229,400 |
| mayo | €239,000 |
Precio mediano de alquiler
€890
1M
-7.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €800 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €710 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €850 |
| enero | €880 |
| febrero | €930 |
| marzo | €940 |
| abril | €960 |
| mayo | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.68%
1M
+8.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.42% |
| julio | 4.73% |
| agosto | 5.13% |
| septiembre | 4.9% |
| octubre | 4.84% |
| noviembre | 5.07% |
| diciembre | 5.79% |
| enero | 4.92% |
| febrero | 4.85% |
| marzo | 5.26% |
| abril | 5.25% |
| mayo | 5.68% |
Costo por metro cuadrado
€3,850
1M
-0.9%
1Y
-3.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,450 |
| julio | €4,340 |
| agosto | €3,770 |
| septiembre | €4,050 |
| octubre | €3,770 |
| noviembre | €3,790 |
| diciembre | €3,850 |
| enero | €4,430 |
| febrero | €3,950 |
| marzo | €4,770 |
| abril | €3,890 |
| mayo | €3,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 5 listings (6%) |
| 2 dormitorios (41%) | 33 listings (41%) |
| 3 dormitorios (30%) | 24 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 19 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.6% |
| 2 dormitorios | 5.05% |
| 3 dormitorios | 3.89% |
| 4+ dormitorios | 3.54% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.6% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.51% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.17% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.1% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.86% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.44% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,740 |
| 2 dormitorios | €4,930 |
| 3 dormitorios | €4,920 |
| 4+ dormitorios | €4,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4740 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5270 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4340 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4040 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2780 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 30 |
| 3 dormitorios | 21 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.7k
1 dormitorio
€8,160
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€11.9k
4+ dormitorios
€11.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €169.5k | €236k | €293.4k |
| julio | -- | €194.5k | €257.5k | €353.9k |
| agosto | €95.3k | €182k | €276k | €361k |
| septiembre | €102k | €195.5k | €233k | €361k |
| octubre | €109.8k | €219k | €244k | €361k |
| noviembre | €102k | €209k | €273k | €351.9k |
| diciembre | €102k | €207k | €294k | €361k |
| enero | €94.1k | €209k | €305.1k | €362k |
| febrero | €94.1k | €215.5k | €299.9k | €361k |
| marzo | €86.2k | €195k | €299.8k | €345.8k |
| abril | €94.8k | €181.8k | €291.5k | €338k |
| mayo | €94.8k | €202k | €305.1k | €334k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €620 | €770 | -- | -- |
| julio | -- | €780 | €960 | -- |
| agosto | -- | €820 | €910 | -- |
| septiembre | -- | €730 | €750 | -- |
| octubre | €600 | €710 | €990 | -- |
| noviembre | -- | €700 | €850 | -- |
| diciembre | €600 | -- | €930 | -- |
| enero | €530 | €820 | €930 | -- |
| febrero | -- | €810 | €1,080 | -- |
| marzo | -- | €940 | €930 | -- |
| abril | €560 | €930 | €990 | -- |
| mayo | €680 | €850 | €990 | €990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.44 | -- | -- |
| julio | -- | 20.74 | 22.38 | -- |
| agosto | -- | 18.43 | 25.25 | -- |
| septiembre | -- | 22.18 | 25.92 | -- |
| octubre | 15.28 | 25.89 | 20.54 | -- |
| noviembre | -- | 24.88 | 26.76 | -- |
| diciembre | 14.29 | -- | 26.23 | -- |
| enero | 14.79 | 21.29 | 27.22 | -- |
| febrero | -- | 22.27 | 23.14 | -- |
| marzo | -- | 17.29 | 26.75 | -- |
| abril | 14.11 | 16.29 | 24.48 | -- |
| mayo | 11.62 | 19.8 | 25.73 | 28.26 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,130 | €3,870 | €4,030 |
| julio | -- | €4,860 | €4,200 | €4,370 |
| agosto | €4,120 | €4,330 | €4,450 | €4,510 |
| septiembre | €5,670 | €4,710 | €3,800 | €4,610 |
| octubre | €4,580 | €5,340 | €3,940 | €4,610 |
| noviembre | €5,670 | €5,100 | €4,400 | €4,400 |
| diciembre | €5,670 | €5,080 | €4,740 | €4,410 |
| enero | €5,230 | €5,100 | €4,920 | €4,430 |
| febrero | €5,380 | €5,260 | €4,840 | €4,510 |
| marzo | €5,070 | €4,760 | €4,840 | €4,230 |
| abril | €4,740 | €4,310 | €4,660 | €4,130 |
| mayo | €4,740 | €4,930 | €4,920 | €4,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.68 % | 71 | 10 | €239,000 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.6 % | 2 | 3 | €94,850 | €680 |
2 Habitaciones | 5.05 % | 30 | 3 | €202,000 | €850 |
3 Habitaciones | 3.89 % | 21 | 3 | €305,100 | €990 |
4+ Habitaciones | 3.54 % | 18 | 1 | €334,000 | €990 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.68% y precios de propiedades desde €94,850, Tournan-en-Brie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tournan-en-Brie son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Tournan-en-Brie se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.60%, precio de venta €94,850, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.05%, precio de venta €202,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.89%, precio de venta €305,100, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.54%, precio de venta €334,000, alquiler €990.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?