Trignac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€96,000
1M
-36.8%
1Y
-39.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €153,000 |
| julio | €137,500 |
| agosto | €159,520 |
| septiembre | €177,890 |
| octubre | €137,800 |
| noviembre | €137,800 |
| diciembre | €96,000 |
| enero | €185,500 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €151,850 |
| mayo | €96,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
+0.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €640 |
| julio | €770 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €660 |
| marzo | €1,270 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.49%
1M
+17.5%
1Y
+130.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.04% |
| agosto | 7.29% |
| septiembre | 7.53% |
| octubre | 7.34% |
| noviembre | 6.1% |
| diciembre | 8.1% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.07% |
| mayo | 9.49% |
Costo por metro cuadrado
€2,130
1M
-6.4%
1Y
-12.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,350 |
| julio | €1,860 |
| agosto | €2,160 |
| septiembre | €2,870 |
| octubre | €3,390 |
| noviembre | €1,660 |
| diciembre | €1,160 |
| enero | €2,000 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €2,280 |
| mayo | €2,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.22% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 13.84% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.69% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,430 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2820 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
2 dormitorios
€7,920
3 dormitorios
€8,400
4+ dormitorios
€21k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €89.5k | -- | €202k | -- |
| julio | €77.3k | -- | €251k | €185.5k |
| agosto | €65k | €133.6k | €251k | €185.5k |
| septiembre | €65k | €137.1k | €177.9k | €185.5k |
| octubre | €65k | €137.8k | -- | €185.5k |
| noviembre | -- | €137.8k | -- | €185.5k |
| diciembre | -- | €96k | -- | €185.5k |
| enero | -- | -- | -- | €215.3k |
| abril | -- | €152k | -- | €151.7k |
| mayo | -- | €96k | -- | €151.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €640 | -- | -- |
| julio | €700 | €850 | -- |
| agosto | €640 | €780 | €1,840 |
| septiembre | €650 | -- | -- |
| octubre | €650 | -- | -- |
| noviembre | €700 | -- | -- |
| diciembre | €650 | -- | -- |
| enero | €650 | -- | -- |
| febrero | €660 | -- | -- |
| marzo | €700 | -- | €1,840 |
| abril | €660 | €700 | €1,750 |
| mayo | €660 | €700 | €1,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 24.72 | -- |
| agosto | 17.53 | 26.68 | 8.4 |
| septiembre | 17.67 | -- | -- |
| octubre | 17.76 | -- | -- |
| noviembre | 16.4 | -- | -- |
| diciembre | 12.35 | -- | -- |
| abril | 19.26 | -- | 7.22 |
| mayo | 12.17 | -- | 7.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,810 | -- | €3,260 | -- |
| julio | €2,620 | -- | €3,860 | €2,230 |
| agosto | €2,410 | €2,870 | €3,860 | €2,230 |
| septiembre | €2,410 | €2,800 | €2,870 | €2,230 |
| octubre | €2,410 | €3,390 | -- | €2,230 |
| noviembre | -- | €3,390 | -- | €2,230 |
| diciembre | -- | €2,820 | -- | €2,230 |
| enero | -- | -- | -- | €1,970 |
| abril | -- | €2,870 | -- | €1,890 |
| mayo | -- | €2,430 | -- | €1,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.49 % | 3 | 4 | €96,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.22 % | 2 | 2 | €96,000 | €660 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
4+ Habitaciones | 13.84 % | 1 | 1 | €151,700 | €1,750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.49% y precios de propiedades desde €96,000, Trignac
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Trignac son de €96,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Trignac se pagará en 11.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.22%, precio de venta €96,000, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 13.84%, precio de venta €151,700, alquiler €1,750.
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