Trouville-sur-Mer – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Calvados department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
23Demanda de compra
20Precio mediano de venta
€230,000
1M
-0.2%
1Y
-5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €222,500 |
| julio | €245,000 |
| agosto | €235,000 |
| septiembre | €245,000 |
| octubre | €249,000 |
| noviembre | €245,000 |
| diciembre | €245,000 |
| enero | €231,000 |
| febrero | €229,000 |
| marzo | €236,000 |
| abril | €230,500 |
| mayo | €230,000 |
Precio mediano de alquiler
€820
1M
-5.2%
1Y
+21.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €920 |
| julio | €840 |
| agosto | €820 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €820 |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €820 |
| enero | €800 |
| febrero | €820 |
| marzo | €800 |
| abril | €870 |
| mayo | €820 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.31%
1M
-4.5%
1Y
+28.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.43% |
| julio | 4.75% |
| agosto | 4.84% |
| septiembre | 4.67% |
| octubre | 4.41% |
| noviembre | 4.34% |
| diciembre | 4.62% |
| enero | 4.82% |
| febrero | 5.16% |
| marzo | 4.58% |
| abril | 4.52% |
| mayo | 4.31% |
Costo por metro cuadrado
€5,360
1M
-0.1%
1Y
-13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,170 |
| julio | €5,480 |
| agosto | €5,470 |
| septiembre | €5,440 |
| octubre | €5,500 |
| noviembre | €5,440 |
| diciembre | €5,440 |
| enero | €5,290 |
| febrero | €5,110 |
| marzo | €5,320 |
| abril | €5,360 |
| mayo | €5,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 66 listings (25%) |
| 2 dormitorios (38%) | 98 listings (38%) |
| 3 dormitorios (21%) | 55 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 41 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
15 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.62% |
| 2 dormitorios | 4.16% |
| 3 dormitorios | 3.3% |
| 4+ dormitorios | 2.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.16% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.01% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.25% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.32% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.3% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €6,670 |
| 1 dormitorio | €6,410 |
| 2 dormitorios | €5,430 |
| 3 dormitorios | €6,020 |
| 4+ dormitorios | €8,870 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6710 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5780 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5590 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5720 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5840 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5660 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8130 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3670 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 59 |
| 2 dormitorios | 90 |
| 3 dormitorios | 47 |
| 4+ dormitorios | 40 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 66 |
| apartamentos de 30-40 m² | 42 |
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 50-60 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 23 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,840
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€9,240
3 dormitorios
€12.4k
4+ dormitorios
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €167.5k | €200k | €352k | €690k |
| julio | €153k | €202.5k | €360k | €645k |
| agosto | €153.8k | €214.2k | €378k | €685k |
| septiembre | €147k | €222.5k | €398.5k | €630k |
| octubre | €148k | €220.5k | €379k | €525k |
| noviembre | €149k | €220k | €378.5k | €630k |
| diciembre | €153k | €227.9k | €365k | €639.5k |
| enero | €149k | €225.3k | €325k | €727k |
| febrero | €144.9k | €210.2k | €300k | €650k |
| marzo | €138k | €220k | €352.5k | €628k |
| abril | €147k | €222.5k | €349.5k | €664.5k |
| mayo | €148.5k | €222.8k | €373.4k | €797.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €750 | €1,270 | -- |
| julio | €680 | €830 | €1,270 | -- |
| agosto | -- | €820 | €1,000 | -- |
| septiembre | €760 | €820 | €1,000 | -- |
| octubre | €680 | €820 | €1,000 | -- |
| noviembre | €660 | €810 | €1,000 | €1,900 |
| diciembre | €700 | €790 | €990 | €1,900 |
| enero | €700 | €750 | €1,400 | €1,900 |
| febrero | €700 | €820 | €1,400 | -- |
| marzo | €690 | €800 | €1,030 | -- |
| abril | €690 | €820 | €1,030 | €1,800 |
| mayo | €700 | €770 | €1,030 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 22.12 | 23.05 | -- |
| julio | 18.75 | 20.45 | 23.58 | -- |
| agosto | -- | 21.77 | 31.66 | -- |
| septiembre | 16.12 | 22.54 | 33.38 | -- |
| octubre | 18.27 | 22.41 | 31.66 | -- |
| noviembre | 18.81 | 22.63 | 31.54 | 27.63 |
| diciembre | 18.35 | 24.19 | 30.72 | 28.05 |
| enero | 17.74 | 24.94 | 19.35 | 31.89 |
| febrero | 17.26 | 21.3 | 17.86 | -- |
| marzo | 16.67 | 23.03 | 28.52 | -- |
| abril | 17.75 | 22.54 | 28.35 | 30.76 |
| mayo | 17.81 | 24.01 | 30.28 | 36.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,130 | €5,260 | €5,600 | €6,900 |
| julio | €6,800 | €5,190 | €5,830 | €6,840 |
| agosto | €6,150 | €5,460 | €6,200 | €6,600 |
| septiembre | €6,390 | €5,670 | €6,380 | €6,700 |
| octubre | €6,140 | €5,620 | €6,020 | €5,920 |
| noviembre | €5,730 | €5,640 | €6,120 | €7,040 |
| diciembre | €5,910 | €5,810 | €6,180 | €6,960 |
| enero | €6,280 | €5,760 | €5,500 | €8,220 |
| febrero | €6,280 | €5,390 | €4,840 | €7,830 |
| marzo | €6,270 | €5,640 | €5,600 | €7,450 |
| abril | €6,370 | €5,430 | €5,640 | €7,510 |
| mayo | €6,410 | €5,430 | €6,020 | €8,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.31 % | 237 | 24 | €230,000 | €820 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
1 Habitación | 5.62 % | 59 | 7 | €148,500 | €700 |
2 Habitaciones | 4.16 % | 90 | 8 | €222,750 | €770 |
3 Habitaciones | 3.3 % | 47 | 8 | €373,400 | €1,030 |
4+ Habitaciones | 2.71 % | 40 | 1 | €797,500 | €1,800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.31% y precios de propiedades desde €148,500, Trouville-sur-Mer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Trouville-sur-Mer son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €820. Esto significa que una propiedad mediana en Trouville-sur-Mer se pagará en 23.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.62%, precio de venta €148,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.16%, precio de venta €222,750, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.30%, precio de venta €373,400, alquiler €1,030.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.71%, precio de venta €797,500, alquiler €1,800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?