Tulette – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €383,000 |
| julio | €386,000 |
| agosto | €385,500 |
| septiembre | €382,500 |
| octubre | €375,000 |
| noviembre | €375,000 |
| diciembre | €363,500 |
| enero | €354,500 |
| febrero | €329,500 |
| marzo | €310,000 |
| abril | €351,380 |
| mayo | €342,750 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,040 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €700 |
| marzo | €1,200 |
| abril | -- |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.47% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.27% |
| marzo | 4.13% |
| abril | -- |
| mayo | 4.44% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,890 |
| julio | €2,760 |
| agosto | €2,810 |
| septiembre | €2,790 |
| octubre | €2,420 |
| noviembre | €2,590 |
| diciembre | €2,550 |
| enero | €2,600 |
| febrero | €2,630 |
| marzo | €2,280 |
| abril | €2,580 |
| mayo | €2,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 8 listings (29%) |
| 100—200m² (61%) | 17 listings (61%) |
| 200—300m² (11%) | 3 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.44% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,940 |
| 100—200m² | €2,580 |
| 200—300m² | €8,390 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €225k | €380k | €1.51M |
| julio | -- | €380k | €668k |
| agosto | -- | €360k | €668k |
| septiembre | €164.5k | €375k | €668k |
| octubre | €105.6k | €375k | €676k |
| noviembre | €105.6k | €375k | €2.35M |
| diciembre | €232.9k | €367k | €1.51M |
| enero | €232.9k | €363.5k | €2.35M |
| febrero | €195.2k | €360k | €2.35M |
| marzo | €232.9k | €349k | €1.47M |
| abril | €256.0k | €351.4k | €2.37M |
| mayo | €255.5k | €351.4k | €2.35M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,040 |
| febrero | €700 | -- |
| marzo | -- | €1,200 |
| mayo | -- | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 28.85 |
| febrero | 23.41 | -- |
| marzo | -- | 24.24 |
| mayo | -- | 22.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,560 | €2,920 | €6,490 |
| julio | -- | €2,900 | €2,900 |
| agosto | -- | €2,770 | €2,900 |
| septiembre | €1,990 | €2,860 | €2,900 |
| octubre | €1,420 | €2,590 | €2,880 |
| noviembre | €1,420 | €2,630 | €9,990 |
| diciembre | €2,620 | €2,530 | €5,860 |
| enero | €2,620 | €2,550 | €8,390 |
| febrero | €2,310 | €2,570 | €8,390 |
| marzo | €2,620 | €2,490 | €5,770 |
| abril | €2,840 | €2,580 | €8,480 |
| mayo | €2,940 | €2,580 | €8,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Tulette
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tulette son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Tulette se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?