Valence-sur-Baïse – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gers department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,000
1M
+3.9%
1Y
+43.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €139,000 |
| julio | €159,000 |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €143,250 |
| noviembre | €86,500 |
| diciembre | €77,350 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €85,000 |
| marzo | €193,000 |
| abril | €178,000 |
| mayo | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
-40.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.57%
1M
0%
1Y
-49.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.84% |
| julio | 5.39% |
| agosto | 6.53% |
| septiembre | 6.53% |
| octubre | 7.93% |
| noviembre | 12.54% |
| diciembre | 12.54% |
| enero | 8.8% |
| febrero | 12.54% |
| marzo | -- |
| abril | 7.57% |
| mayo | 7.57% |
Costo por metro cuadrado
€1,280
1M
-9.3%
1Y
+6.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,290 |
| julio | €1,470 |
| agosto | €1,240 |
| septiembre | €1,240 |
| octubre | €1,210 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €720 |
| enero | €790 |
| febrero | €790 |
| marzo | €1,230 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (63%)
200—300m² (13%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 2 listings (25%) |
| 100—200m² (63%) | 5 listings (63%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.57% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,610 |
| 100—200m² | €1,400 |
| 200—300m² | €780 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
<100m²
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €112.5k | €193k | €432k |
| julio | €86k | €245k | €432k |
| agosto | €86k | €202k | €201.5k |
| septiembre | €109.5k | €202k | €198.5k |
| octubre | €67k | €166.5k | €198.5k |
| noviembre | €67k | €88k | -- |
| diciembre | €67k | €81.2k | -- |
| enero | €67k | €150k | -- |
| febrero | €67k | €150k | -- |
| marzo | -- | €215k | €171k |
| abril | €103k | €200k | €171k |
| mayo | €103k | €202.9k | €171k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,100 |
| julio | -- | €1,100 |
| agosto | -- | €1,100 |
| septiembre | -- | €1,100 |
| octubre | -- | €1,100 |
| noviembre | €700 | -- |
| diciembre | €700 | -- |
| enero | -- | €1,100 |
| febrero | €700 | -- |
| marzo | €700 | -- |
| abril | €650 | -- |
| mayo | €650 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 14.62 |
| julio | -- | 18.56 |
| agosto | -- | 15.3 |
| septiembre | -- | 15.3 |
| octubre | -- | 12.61 |
| noviembre | 7.98 | -- |
| diciembre | 7.98 | -- |
| enero | -- | 11.36 |
| febrero | 7.98 | -- |
| abril | 13.21 | -- |
| mayo | 13.21 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,450 | €1,390 | €1,950 |
| julio | €960 | €1,910 | €1,950 |
| agosto | €960 | €1,380 | €790 |
| septiembre | €1,180 | €1,380 | €890 |
| octubre | €740 | €1,410 | €890 |
| noviembre | €740 | €810 | -- |
| diciembre | €740 | €760 | -- |
| enero | €740 | €1,190 | -- |
| febrero | €740 | €1,190 | -- |
| marzo | -- | €1,480 | €780 |
| abril | €1,610 | €1,580 | €780 |
| mayo | €1,610 | €1,400 | €780 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Valence-sur-Baïse
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valence-sur-Baïse son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Valence-sur-Baïse se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?