Vallet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€318,500
1M
+5.5%
1Y
-3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €321,000 |
| julio | €304,000 |
| agosto | €294,040 |
| septiembre | €316,400 |
| octubre | €302,000 |
| noviembre | €293,690 |
| diciembre | €278,370 |
| enero | €289,200 |
| febrero | €299,940 |
| marzo | €307,000 |
| abril | €302,000 |
| mayo | €318,500 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,270 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.73%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.77% |
| julio | 4.29% |
| agosto | 3.39% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2.73% |
Costo por metro cuadrado
€3,220
1M
+20.4%
1Y
+12.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,820 |
| julio | €2,870 |
| agosto | €3,000 |
| septiembre | €3,040 |
| octubre | €3,050 |
| noviembre | €3,090 |
| diciembre | €2,950 |
| enero | €2,920 |
| febrero | €3,030 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €2,670 |
| mayo | €3,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (57%)
100—200m² (33%)
200—300m² (8%)
>300m² (1%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (57%) | 50 listings (57%) |
| 100—200m² (33%) | 29 listings (33%) |
| 200—300m² (8%) | 7 listings (8%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.73% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,310 |
| 100—200m² | €2,540 |
| 200—300m² | €1,880 |
| >300m² | €520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 49 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,040
<100m²
€8,040
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €255.4k | €365.6k | €550.0k | €849k |
| julio | €261.2k | €355.3k | €530k | €699.9k |
| agosto | €281.0k | €354.5k | €530k | €699.9k |
| septiembre | €284.5k | €368k | €490k | €699.9k |
| octubre | €272.5k | €340k | €474.5k | €699.9k |
| noviembre | €266k | €357.5k | €474.5k | €699.9k |
| diciembre | €268k | €300.0k | €474.5k | €699.9k |
| enero | €286.5k | €299.9k | €499k | €435.1k |
| febrero | €290.7k | €337.9k | €474.5k | €435.1k |
| marzo | €269k | €377.7k | €499k | €435.1k |
| abril | €261.7k | €377.4k | €599.9k | €170.4k |
| mayo | €295k | €345k | €405k | €170.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,150 |
| julio | -- | €1,270 |
| agosto | -- | €1,000 |
| mayo | €670 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 26.49 |
| julio | -- | 23.31 |
| agosto | -- | 29.54 |
| mayo | 36.69 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,040 | €2,860 | €2,620 | €2,110 |
| julio | €2,960 | €2,540 | €2,410 | €1,880 |
| agosto | €3,250 | €2,530 | €2,410 | €1,880 |
| septiembre | €3,200 | €2,850 | €2,310 | €1,880 |
| octubre | €3,210 | €2,430 | €2,230 | €1,880 |
| noviembre | €2,990 | €2,400 | €2,230 | €1,880 |
| diciembre | €3,020 | €2,450 | €2,230 | €1,880 |
| enero | €3,220 | €2,210 | €2,270 | €1,240 |
| febrero | €3,270 | €2,480 | €2,230 | €1,240 |
| marzo | €3,030 | €2,720 | €2,320 | €1,240 |
| abril | €3,000 | €2,590 | €2,930 | €520 |
| mayo | €3,310 | €2,540 | €1,880 | €520 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 64 | -- | €197,250 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 35 | -- | €172,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €211,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €265,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €172,500, Vallet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vallet son de €197,250, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vallet se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €172,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €211,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €265,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?