Valréas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vaucluse department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€115,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €96,000 |
| julio | €137,000 |
| agosto | €134,000 |
| septiembre | €148,000 |
| octubre | €133,000 |
| noviembre | €133,000 |
| diciembre | €117,000 |
| enero | €116,000 |
| febrero | €118,000 |
| marzo | €116,000 |
| abril | €115,000 |
| mayo | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€510
1M
+4.6%
1Y
+11.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €490 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €520 |
| abril | €490 |
| mayo | €510 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.09%
1M
-1.8%
1Y
+26.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.66% |
| julio | 4.83% |
| agosto | 8.29% |
| septiembre | 8.2% |
| octubre | 8.05% |
| noviembre | 8.1% |
| diciembre | 9.07% |
| enero | 8.29% |
| febrero | 8.24% |
| marzo | 8.72% |
| abril | 9.26% |
| mayo | 9.09% |
Costo por metro cuadrado
€1,890
1M
0%
1Y
-6.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,520 |
| julio | €1,830 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,210 |
| octubre | €1,960 |
| noviembre | €1,770 |
| diciembre | €1,560 |
| enero | €1,730 |
| febrero | €1,420 |
| marzo | €1,840 |
| abril | €1,890 |
| mayo | €1,890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (64%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 dormitorios (64%) | 7 listings (64%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 14.34% |
| 3 dormitorios | 7.13% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 13.43% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.05% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €930 |
| 3 dormitorios | €1,500 |
| 4+ dormitorios | €2,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1830 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,120
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€6,480
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €55k | €123k | €72k |
| julio | -- | €123k | €151.5k |
| agosto | €55k | €120k | €151.5k |
| septiembre | -- | €64k | €151.5k |
| octubre | €55k | €91k | €149k |
| noviembre | €55k | €91k | €154.5k |
| diciembre | €55k | €91k | €154.5k |
| enero | €55k | €118k | €132.5k |
| febrero | €55k | €118k | €154.5k |
| marzo | €48k | €116.5k | €149k |
| abril | €41k | €90k | €173.5k |
| mayo | €41k | €90k | €173.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €430 | €540 | -- |
| julio | -- | €430 | €500 | €580 |
| agosto | -- | €500 | €520 | -- |
| septiembre | €280 | €510 | €520 | €740 |
| octubre | -- | €510 | €520 | €700 |
| noviembre | -- | -- | €550 | €750 |
| diciembre | €500 | €490 | €540 | -- |
| enero | €500 | €490 | €540 | €580 |
| febrero | €500 | €520 | €480 | €440 |
| marzo | -- | €490 | €550 | -- |
| abril | -- | €410 | €550 | -- |
| mayo | -- | €490 | €540 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 10.66 | 18.89 | -- |
| julio | -- | 20.5 | 21.77 |
| agosto | 9.21 | 19.12 | -- |
| septiembre | -- | 10.2 | 17.11 |
| octubre | 9.08 | 14.64 | 17.79 |
| noviembre | -- | 13.79 | 17.26 |
| diciembre | 9.35 | 14.17 | -- |
| enero | 9.35 | 18.38 | 18.94 |
| febrero | 8.81 | 20.42 | 29.26 |
| marzo | 8.12 | 17.73 | -- |
| abril | 8.35 | 13.7 | -- |
| mayo | 6.97 | 14.02 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,280 | €1,730 | €1,070 |
| julio | -- | €1,730 | €1,880 |
| agosto | €1,280 | €1,790 | €2,230 |
| septiembre | -- | €1,020 | €2,230 |
| octubre | €1,280 | €1,250 | €2,160 |
| noviembre | €1,280 | €1,250 | €1,530 |
| diciembre | €1,280 | €1,250 | €1,640 |
| enero | €1,280 | €1,420 | €1,650 |
| febrero | €1,280 | €1,420 | €1,530 |
| marzo | €1,100 | €1,910 | €1,590 |
| abril | €930 | €1,500 | €2,030 |
| mayo | €930 | €1,500 | €2,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.09 % | 7 | 4 | €115,000 | €510 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 14.34 % | 1 | 1 | €41,000 | €490 |
3 Habitaciones | 7.13 % | 4 | 3 | €90,000 | €540 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €173,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.09% y precios de propiedades desde €41,000, Valréas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Valréas son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Valréas se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 14.34%, precio de venta €41,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.13%, precio de venta €90,000, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €173,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?