Vals-les-Bains – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ardèche department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€119,000
1M
+1.7%
1Y
-7.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €129,000 |
| julio | €130,000 |
| agosto | €129,500 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €107,500 |
| noviembre | €105,500 |
| diciembre | €110,000 |
| enero | €99,000 |
| febrero | €111,000 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €117,000 |
| mayo | €119,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-4.4%
1Y
-3.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €560 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €570 |
| enero | €590 |
| febrero | €680 |
| marzo | €570 |
| abril | €680 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.18%
1M
-2.6%
1Y
+27.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.2% |
| julio | 11.05% |
| agosto | 8.39% |
| septiembre | 6.26% |
| octubre | 9.28% |
| noviembre | 8.77% |
| diciembre | 8.69% |
| enero | 7.16% |
| febrero | 7.07% |
| marzo | 10.57% |
| abril | 8.4% |
| mayo | 8.18% |
Costo por metro cuadrado
€1,400
1M
-9.1%
1Y
-17.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,580 |
| julio | €1,480 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,640 |
| octubre | €1,750 |
| noviembre | €1,730 |
| diciembre | €1,850 |
| enero | €1,580 |
| febrero | €1,570 |
| marzo | €1,550 |
| abril | €1,540 |
| mayo | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (52%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (21%) | 6 listings (21%) |
| 3 dormitorios (24%) | 7 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (52%) | 15 listings (52%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.97% |
| 3 dormitorios | 6.67% |
| 4+ dormitorios | 9.26% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.97% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.17% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 14.55% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,520 |
| 2 dormitorios | €1,680 |
| 3 dormitorios | €1,670 |
| 4+ dormitorios | €1,540 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2520 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2230 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1730 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1650 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 880 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1480 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €108.5k | €140k |
| julio | €63k | -- | €111k | €159k |
| agosto | €63k | -- | €106k | €175k |
| septiembre | €79k | €110k | €108.5k | €140k |
| octubre | €79k | €54.5k | €110k | €140k |
| noviembre | €63k | €50k | €110k | €152k |
| diciembre | €55.5k | €50k | €117k | €158.5k |
| enero | €44k | €50k | €117k | €155.5k |
| febrero | €44k | €59.5k | €117k | €155.5k |
| marzo | €51.5k | €59.5k | €110k | €162k |
| abril | €63k | €60k | €112k | €162k |
| mayo | €63k | €67k | €117k | €155.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €460 | -- | €840 |
| julio | €580 | €540 | -- | -- |
| agosto | €440 | €460 | -- | -- |
| septiembre | -- | €460 | -- | -- |
| octubre | -- | €450 | €800 | -- |
| noviembre | -- | €490 | €690 | €800 |
| diciembre | -- | €500 | €630 | €760 |
| enero | -- | -- | €590 | -- |
| febrero | -- | -- | €680 | -- |
| marzo | -- | €540 | €680 | -- |
| abril | -- | €450 | €680 | €1,200 |
| mayo | -- | €450 | €650 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | 13.89 |
| julio | 9.05 | -- | -- | -- |
| agosto | 11.93 | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | 19.93 | -- | -- |
| octubre | -- | 10.09 | 11.46 | -- |
| noviembre | -- | 8.55 | 13.29 | 15.83 |
| diciembre | -- | 8.42 | 15.48 | 17.38 |
| enero | -- | -- | 16.43 | -- |
| febrero | -- | -- | 14.34 | -- |
| marzo | -- | 9.18 | 13.48 | -- |
| abril | -- | 11.24 | 13.73 | 11.25 |
| mayo | -- | 12.55 | 15 | 10.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,760 | €1,400 |
| julio | €2,520 | -- | €1,790 | €1,540 |
| agosto | €2,520 | -- | €1,740 | €1,610 |
| septiembre | €2,630 | €2,290 | €1,760 | €1,400 |
| octubre | €2,630 | €1,470 | €1,770 | €1,570 |
| noviembre | €2,520 | €1,250 | €1,770 | €1,730 |
| diciembre | €1,630 | €1,350 | €1,830 | €1,750 |
| enero | €1,020 | €1,490 | €1,830 | €1,530 |
| febrero | €1,020 | €1,780 | €1,830 | €1,530 |
| marzo | €1,510 | €1,550 | €1,720 | €1,510 |
| abril | €2,520 | €1,560 | €1,600 | €1,510 |
| mayo | €2,520 | €1,680 | €1,670 | €1,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.18 % | 25 | 4 | €119,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.97 % | 5 | 1 | €67,000 | €450 |
3 Habitaciones | 6.67 % | 5 | 2 | €117,000 | €650 |
4+ Habitaciones | 9.26 % | 14 | 1 | €155,500 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.18% y precios de propiedades desde €63,000, Vals-les-Bains
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Vals-les-Bains son de €119,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Vals-les-Bains se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €63,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.97%, precio de venta €67,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.67%, precio de venta €117,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.26%, precio de venta €155,500, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?