Varennes-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €256,000 |
| julio | €263,900 |
| agosto | €255,000 |
| septiembre | €255,000 |
| octubre | €219,000 |
| noviembre | €195,500 |
| diciembre | €265,000 |
| enero | €245,500 |
| febrero | €232,000 |
| marzo | €243,950 |
| abril | €231,500 |
| mayo | €224,600 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.89% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,640 |
| julio | €2,440 |
| agosto | €2,550 |
| septiembre | €2,490 |
| octubre | €2,060 |
| noviembre | €2,040 |
| diciembre | €2,570 |
| enero | €2,080 |
| febrero | €2,230 |
| marzo | €2,430 |
| abril | €2,410 |
| mayo | €2,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (45%) | 13 listings (45%) |
| 100—200m² (48%) | 14 listings (48%) |
| 200—300m² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.89% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,790 |
| 100—200m² | €2,100 |
| 200—300m² | €1,430 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €250.8k | €279.6k | €345k |
| julio | €253.8k | €298k | €345k |
| agosto | €245.9k | €268.1k | €345k |
| septiembre | €243.5k | €269k | €345k |
| octubre | €172.3k | €219k | €345k |
| noviembre | €176.3k | €222k | -- |
| diciembre | €265k | €222k | €345k |
| enero | €192k | €253.5k | €345k |
| febrero | €209k | €242k | €345k |
| marzo | €222k | €269k | €345k |
| abril | €209k | €269k | €345k |
| mayo | €209k | €265k | €345k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 16.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,790 | €2,250 | €1,420 |
| julio | €2,820 | €2,480 | €1,420 |
| agosto | €2,730 | €2,370 | €1,420 |
| septiembre | €2,710 | €2,380 | €1,420 |
| octubre | €2,250 | €2,010 | €1,420 |
| noviembre | €2,290 | €1,970 | -- |
| diciembre | €2,880 | €1,950 | €1,430 |
| enero | €2,000 | €2,150 | €1,430 |
| febrero | €2,550 | €2,200 | €1,440 |
| marzo | €2,600 | €2,130 | €1,420 |
| abril | €2,610 | €2,380 | €1,430 |
| mayo | €2,790 | €2,100 | €1,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €110,000, Varennes-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Varennes-sur-Seine son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Varennes-sur-Seine se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?