Varennes-Vauzelles – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Nièvre department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€51,000
1M
0%
1Y
-7.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €61,500 |
| julio | €53,150 |
| agosto | €57,100 |
| septiembre | €59,200 |
| octubre | €74,600 |
| noviembre | €65,300 |
| diciembre | €56,000 |
| enero | €53,250 |
| febrero | €53,250 |
| marzo | €50,400 |
| abril | €51,000 |
| mayo | €51,000 |
Precio mediano de alquiler
€540
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €450 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €540 |
| enero | €540 |
| febrero | €540 |
| marzo | €570 |
| abril | €540 |
| mayo | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.27%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.11% |
| julio | 10.51% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 14.25% |
| abril | 9.27% |
| mayo | 9.27% |
Costo por metro cuadrado
€850
1M
0%
1Y
+0.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,130 |
| agosto | €1,090 |
| septiembre | €1,410 |
| octubre | €1,290 |
| noviembre | €1,110 |
| diciembre | €930 |
| enero | €890 |
| febrero | €890 |
| marzo | €850 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 2 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 9.27% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €850 |
| 4+ dormitorios | €1,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,480
4+ dormitorios
€6,480
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €51.3k | €71.3k | €55k |
| julio | €50.8k | €74.6k | €55k |
| agosto | €51.3k | €72.8k | €55k |
| septiembre | €51.3k | €72.8k | -- |
| octubre | -- | €74.6k | -- |
| noviembre | -- | €65.3k | -- |
| diciembre | -- | €56k | -- |
| enero | -- | €53.3k | -- |
| febrero | -- | €53.3k | -- |
| marzo | -- | €50.4k | -- |
| abril | -- | €50.4k | €70k |
| mayo | -- | €50.4k | €70k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €480 | -- | -- |
| julio | €450 | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | €540 |
| diciembre | -- | -- | €540 |
| enero | -- | -- | €540 |
| febrero | -- | -- | €540 |
| marzo | -- | €600 | €540 |
| abril | -- | -- | €540 |
| mayo | -- | -- | €540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 9 | -- | -- |
| julio | 9.51 | -- | -- |
| marzo | -- | 7.06 | -- |
| abril | -- | -- | 10.78 |
| mayo | -- | -- | 10.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,410 | €1,160 | €830 |
| julio | €1,400 | €1,290 | €830 |
| agosto | €1,410 | €1,200 | €830 |
| septiembre | €1,410 | €1,200 | -- |
| octubre | -- | €1,290 | -- |
| noviembre | -- | €1,110 | -- |
| diciembre | -- | €930 | -- |
| enero | -- | €890 | -- |
| febrero | -- | €890 | -- |
| marzo | -- | €850 | -- |
| abril | -- | €850 | €1,030 |
| mayo | -- | €850 | €1,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.27 % | 3 | 1 | €51,000 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €50,400 | -- |
4+ Habitaciones | 9.27 % | 1 | 1 | €70,000 | €540 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.27% y precios de propiedades desde €50,400, Varennes-Vauzelles
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Varennes-Vauzelles son de €51,000, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Varennes-Vauzelles se pagará en 7.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.27%, precio de venta €70,000, alquiler €540.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?