Varreddes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€304,500
1M
-4.6%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,000 |
| julio | €305,110 |
| agosto | €304,970 |
| septiembre | €301,510 |
| octubre | €307,630 |
| noviembre | €306,740 |
| diciembre | €299,030 |
| enero | €308,260 |
| febrero | €304,000 |
| marzo | €304,000 |
| abril | €319,250 |
| mayo | €304,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
0%
1Y
-21.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,600 |
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,190 |
| octubre | €1,360 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €750 |
| enero | -- |
| febrero | €720 |
| marzo | -- |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09%
1M
+19.7%
1Y
+3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.84% |
| julio | 5.8% |
| agosto | 4.86% |
| septiembre | 4.89% |
| octubre | 5.17% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.32% |
| enero | -- |
| febrero | 3.05% |
| marzo | -- |
| abril | 5.08% |
| mayo | 6.09% |
Costo por metro cuadrado
€2,770
1M
-4.6%
1Y
-9.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,250 |
| julio | €2,930 |
| agosto | €2,840 |
| septiembre | €3,070 |
| octubre | €3,020 |
| noviembre | €3,070 |
| diciembre | €3,010 |
| enero | €3,110 |
| febrero | €3,040 |
| marzo | €2,830 |
| abril | €2,910 |
| mayo | €2,770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (40%)
100—200m² (53%)
200—300m² (3%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 25 listings (40%) |
| 100—200m² (53%) | 33 listings (53%) |
| 200—300m² (3%) | 2 listings (3%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.09% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,770 |
| 100—200m² | €2,530 |
| 200—300m² | €1,420 |
| >300m² | €1,730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15k
<100m²
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €285.3k | €329k | €330k | -- |
| julio | €284.5k | €330.8k | €520k | €520k |
| agosto | €285.0k | €323k | €549.0k | €520k |
| septiembre | €280k | €334k | €549.0k | €520k |
| octubre | €290.1k | €327.7k | €399.9k | €520k |
| noviembre | €284.5k | €343.4k | €368.5k | €520k |
| diciembre | €271.4k | €323.2k | €368.5k | €520k |
| enero | €285.1k | €320.5k | €368.5k | €520k |
| febrero | €283.5k | €309.4k | €389k | €520k |
| marzo | €281.4k | €319k | €399.9k | €519.5k |
| abril | €295k | €319.8k | €399.9k | €519.5k |
| mayo | €246.5k | €308.9k | €352.4k | €519.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,600 |
| julio | -- | €1,600 |
| agosto | €1,030 | €1,600 |
| septiembre | €1,190 | €1,330 |
| octubre | €1,360 | €1,330 |
| diciembre | €750 | -- |
| febrero | €720 | -- |
| abril | €1,250 | -- |
| mayo | €1,250 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 17.14 |
| julio | -- | 17.23 |
| agosto | 23.15 | 16.82 |
| septiembre | 19.63 | 21.01 |
| octubre | 17.74 | 20.61 |
| diciembre | 30.15 | -- |
| febrero | 32.81 | -- |
| abril | 19.67 | -- |
| mayo | 16.43 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,210 | €2,590 | €1,460 | -- |
| julio | €3,210 | €2,530 | €2,080 | €1,730 |
| agosto | €3,200 | €2,680 | €2,220 | €1,730 |
| septiembre | €3,150 | €2,460 | €2,220 | €1,730 |
| octubre | €3,290 | €2,730 | €1,500 | €1,730 |
| noviembre | €3,270 | €2,790 | €1,440 | €1,730 |
| diciembre | €3,120 | €2,530 | €1,440 | €1,730 |
| enero | €3,220 | €2,530 | €1,440 | €1,730 |
| febrero | €3,180 | €2,600 | €1,460 | €1,730 |
| marzo | €3,130 | €2,530 | €1,900 | €1,730 |
| abril | €3,310 | €2,670 | €1,900 | €1,730 |
| mayo | €2,770 | €2,530 | €1,420 | €1,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €271,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €89,990 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €271,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €295,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €89,990, Varreddes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Varreddes son de €271,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Varreddes se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €89,990, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €271,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €295,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?