Vars – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Alpes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€201,250
1M
-32.7%
1Y
-26.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €310,000 |
| julio | €324,000 |
| agosto | €327,000 |
| septiembre | €248,000 |
| octubre | €299,900 |
| noviembre | €203,500 |
| diciembre | €299,000 |
| enero | €199,690 |
| febrero | €215,000 |
| marzo | €280,000 |
| abril | €299,000 |
| mayo | €201,250 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €650 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €650 |
| diciembre | -- |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.67%
1M
-2.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 8.68% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 9.42% |
| diciembre | -- |
| enero | 8.63% |
| febrero | 8.91% |
| marzo | 8.49% |
| abril | 8.91% |
| mayo | 8.67% |
Costo por metro cuadrado
€5,030
1M
-26.5%
1Y
-19.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,200 |
| julio | €6,350 |
| agosto | €6,540 |
| septiembre | €5,900 |
| octubre | €6,860 |
| noviembre | €5,090 |
| diciembre | €6,700 |
| enero | €5,000 |
| febrero | €5,380 |
| marzo | €6,670 |
| abril | €6,850 |
| mayo | €5,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (21%) | 25 listings (21%) |
| 2 dormitorios (31%) | 37 listings (31%) |
| 3 dormitorios (21%) | 25 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 31 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.48% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.86% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,760 |
| 2 dormitorios | €4,440 |
| 3 dormitorios | €5,070 |
| 4+ dormitorios | €7,250 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4720 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8430 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8400 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6830 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8180 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8470 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 24 |
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 31 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 33 |
| apartamentos de 30-40 m² | 24 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
1 dormitorio
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €96k | €182k | €365.5k | €716k |
| julio | €98.5k | €258k | €438k | €690k |
| agosto | €94.6k | €247k | €499k | €742k |
| septiembre | €92.7k | €176.3k | €438k | €764k |
| octubre | €89.1k | €174k | €468.5k | €742k |
| noviembre | €87k | €159k | €225k | €742k |
| diciembre | €92.5k | €154.5k | €268k | €742k |
| enero | €93.5k | €179.8k | €225k | €742k |
| febrero | €88k | €140k | €268k | €742k |
| marzo | €95k | €155k | €292.5k | €742k |
| abril | €88k | €179.8k | €420k | €742k |
| mayo | €92k | €160k | €299k | €742k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto | €650 |
| noviembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| agosto | 12.13 |
| noviembre | 11.15 |
| enero | 11.99 |
| febrero | 11.28 |
| marzo | 12.18 |
| abril | 11.28 |
| mayo | 11.79 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,470 | €4,790 | €5,900 | €6,970 |
| julio | €3,500 | €6,450 | €6,680 | €6,740 |
| agosto | €3,440 | €6,180 | €7,570 | €7,250 |
| septiembre | €3,560 | €4,790 | €6,680 | €7,460 |
| octubre | €3,560 | €4,670 | €7,130 | €7,250 |
| noviembre | €3,780 | €4,300 | €4,460 | €7,250 |
| diciembre | €3,850 | €4,200 | €4,540 | €6,610 |
| enero | €3,980 | €4,610 | €4,460 | €6,600 |
| febrero | €3,590 | €3,720 | €5,150 | €6,610 |
| marzo | €3,800 | €4,050 | €5,270 | €6,610 |
| abril | €3,520 | €4,610 | €6,890 | €6,080 |
| mayo | €3,760 | €4,440 | €5,070 | €7,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.67 % | 117 | 1 | €201,250 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.48 % | 24 | 1 | €92,000 | €650 |
2 Habitaciones | -- % | 37 | -- | €160,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 25 | -- | €299,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 31 | -- | €742,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.67% y precios de propiedades desde €92,000, Vars
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Vars son de €201,250, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Vars se pagará en 25.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.48%, precio de venta €92,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €299,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €742,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?