Vatan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €123,750 |
| julio | €130,290 |
| agosto | €129,240 |
| septiembre | €113,750 |
| octubre | €109,500 |
| noviembre | €113,750 |
| diciembre | €119,490 |
| enero | €83,500 |
| febrero | €86,000 |
| marzo | €173,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €106,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €700 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 9.77% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.71% |
| mayo | 7.84% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €920 |
| julio | €930 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €790 |
| enero | €700 |
| febrero | €780 |
| marzo | €1,570 |
| abril | €700 |
| mayo | €960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 10 listings (50%) |
| 100—200m² (40%) | 8 listings (40%) |
| 200—300m² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.84% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,000 |
| 100—200m² | €980 |
| 200—300m² | €1,130 |
| >300m² | €600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60k | €139.1k | €209.3k | €682.5k |
| julio | €76.5k | €169.3k | €209.3k | €682.5k |
| agosto | €60k | €139k | €78.3k | €466k |
| septiembre | €60k | €139k | €78.3k | €466k |
| octubre | €73k | €119.5k | €78.3k | €466k |
| noviembre | €66k | €119.5k | €109.5k | €451.3k |
| diciembre | €86k | €123.5k | €173k | €451.3k |
| enero | €60k | €127.6k | €173k | -- |
| febrero | €73.5k | €127.6k | €173k | -- |
| marzo | €95k | €197k | €391.9k | -- |
| abril | €67.5k | €123.3k | €299k | -- |
| mayo | €75k | €142.4k | €299k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | €700 |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 10.24 |
| abril | 11.48 |
| mayo | 12.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €800 | €960 | €820 | €2,060 |
| julio | €1,000 | €1,110 | €820 | €2,060 |
| agosto | €790 | €920 | €320 | €1,330 |
| septiembre | €880 | €920 | €320 | €1,330 |
| octubre | €1,030 | €790 | €320 | €1,330 |
| noviembre | €930 | €790 | €450 | €1,290 |
| diciembre | €1,160 | €810 | €740 | €1,290 |
| enero | €820 | €850 | €740 | -- |
| febrero | €990 | €850 | €740 | -- |
| marzo | €1,120 | €1,360 | €1,690 | -- |
| abril | €910 | €820 | €1,130 | -- |
| mayo | €1,000 | €980 | €1,130 | €600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Vatan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vatan son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vatan se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?