Vaucelles – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €226,970 |
| julio | €293,000 |
| agosto | €226,970 |
| septiembre | €262,000 |
| octubre | €301,350 |
| noviembre | €293,000 |
| diciembre | €261,170 |
| enero | €252,570 |
| febrero | €237,200 |
| marzo | €250,140 |
| abril | €236,650 |
| mayo | €236,650 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.78% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.7% |
| abril | 6.37% |
| mayo | 5.51% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,280 |
| julio | €2,820 |
| agosto | €2,240 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €3,030 |
| noviembre | €2,820 |
| diciembre | €2,510 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,280 |
| marzo | €2,410 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 6 listings (43%) |
| 100—200m² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.51% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,760 |
| 100—200m² | €2,160 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €215.6k | €263k | -- |
| julio | €209.5k | €309.9k | €478k |
| agosto | €209.5k | €293k | €478k |
| septiembre | €210.1k | €324.9k | €478k |
| octubre | €222.9k | €309.7k | €478k |
| noviembre | €238.9k | €309.7k | -- |
| diciembre | €206.9k | €309.7k | -- |
| enero | €206.9k | €262k | -- |
| febrero | €214.9k | €261.2k | -- |
| marzo | €214.9k | €299.9k | -- |
| abril | €197.4k | €243.6k | -- |
| mayo | €228.1k | €243.6k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre | €1,150 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre | 17.31 |
| marzo | 14.93 |
| abril | 15.7 |
| mayo | 18.15 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,840 | €1,970 | -- |
| julio | €2,590 | €2,200 | €2,030 |
| agosto | €2,590 | €2,500 | €2,030 |
| septiembre | €2,560 | €3,120 | €2,030 |
| octubre | €2,480 | €2,980 | €2,030 |
| noviembre | €3,020 | €2,890 | -- |
| diciembre | €2,520 | €2,820 | -- |
| enero | €2,520 | €2,240 | -- |
| febrero | €2,570 | €2,280 | -- |
| marzo | €2,570 | €2,380 | -- |
| abril | €2,710 | €2,160 | -- |
| mayo | €2,760 | €2,160 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Vaucelles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vaucelles son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vaucelles se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?