Vaugneray – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Rhône department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€375,000
1M
-3.1%
1Y
-6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €422,000 |
| julio | €399,000 |
| agosto | €445,000 |
| septiembre | €419,000 |
| octubre | €350,000 |
| noviembre | €374,500 |
| diciembre | €399,000 |
| enero | €399,000 |
| febrero | €399,000 |
| marzo | €399,000 |
| abril | €387,000 |
| mayo | €375,000 |
Precio mediano de alquiler
€890
1M
-4.5%
1Y
-24.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €660 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €820 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €810 |
| enero | €800 |
| febrero | €630 |
| marzo | €590 |
| abril | €930 |
| mayo | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.69%
1M
-0.6%
1Y
-6.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.82% |
| julio | 2.29% |
| agosto | 2.18% |
| septiembre | 2.58% |
| octubre | 3.92% |
| noviembre | 3.94% |
| diciembre | 4.52% |
| enero | 4.42% |
| febrero | 2.19% |
| marzo | 3.43% |
| abril | 3.71% |
| mayo | 3.69% |
Costo por metro cuadrado
€3,750
1M
-7.5%
1Y
-9.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,300 |
| julio | €3,990 |
| agosto | €4,450 |
| septiembre | €4,390 |
| octubre | €3,850 |
| noviembre | €4,120 |
| diciembre | €4,380 |
| enero | €4,380 |
| febrero | €3,990 |
| marzo | €4,380 |
| abril | €4,050 |
| mayo | €3,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (70%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 dormitorios (18%) | 6 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (70%) | 23 listings (70%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.79% |
| 2 dormitorios | 3.63% |
| 3 dormitorios | 2.19% |
| 4+ dormitorios | 3.66% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.63% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.92% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,580 |
| 2 dormitorios | €4,330 |
| 3 dormitorios | €4,860 |
| 4+ dormitorios | €4,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4580 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3650 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4860 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4280 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4510 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5410 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.7k
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€7,080
3 dormitorios
€7,560
4+ dormitorios
€15.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €187k | €345k | €495k |
| julio | -- | €187k | €345k | €495k |
| agosto | -- | -- | €345k | €495k |
| septiembre | -- | -- | €292.5k | €470k |
| octubre | -- | -- | €235k | €470k |
| noviembre | -- | -- | €290k | €470k |
| diciembre | -- | -- | €345k | €460k |
| enero | -- | €187.3k | €345k | €460k |
| febrero | €119k | -- | €345k | €460k |
| marzo | €119k | €195k | €345k | €460k |
| abril | €119k | €195k | €320k | €414k |
| mayo | €119k | €195k | €345k | €414k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €850 | €630 | -- |
| julio | -- | -- | €660 | -- |
| agosto | -- | €750 | €630 | -- |
| septiembre | -- | €770 | €630 | -- |
| octubre | -- | €700 | €780 | €1,120 |
| noviembre | -- | €760 | €620 | -- |
| diciembre | -- | €810 | -- | -- |
| enero | -- | €800 | €630 | -- |
| febrero | -- | €690 | €630 | -- |
| marzo | -- | €560 | €720 | -- |
| abril | -- | €590 | -- | €1,260 |
| mayo | €480 | €590 | €630 | €1,260 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.33 | 45.78 | -- |
| julio | -- | -- | 43.63 | -- |
| agosto | -- | -- | 45.78 | -- |
| septiembre | -- | -- | 38.81 | -- |
| octubre | -- | -- | 24.98 | 34.97 |
| noviembre | -- | -- | 39.14 | -- |
| enero | -- | 19.45 | 45.71 | -- |
| febrero | -- | -- | 45.71 | -- |
| marzo | -- | 28.99 | 40.21 | -- |
| abril | -- | 27.54 | -- | 27.29 |
| mayo | 20.88 | 27.54 | 45.71 | 27.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,120 | €4,860 | €4,850 |
| julio | -- | €3,120 | €4,850 | €4,850 |
| agosto | -- | -- | €4,860 | €4,850 |
| septiembre | -- | -- | €4,370 | €4,640 |
| octubre | -- | -- | €3,730 | €4,430 |
| noviembre | -- | -- | €4,330 | €4,620 |
| diciembre | -- | -- | €4,860 | €4,540 |
| enero | -- | €3,780 | €4,860 | €4,520 |
| febrero | €4,580 | -- | €4,860 | €4,510 |
| marzo | €4,580 | €4,330 | €4,860 | €4,510 |
| abril | €4,580 | €4,330 | €4,710 | €4,080 |
| mayo | €4,580 | €4,330 | €4,860 | €4,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.69 % | 27 | 6 | €375,000 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.79 % | 1 | 1 | €119,000 | €480 |
2 Habitaciones | 3.63 % | 1 | 1 | €195,000 | €590 |
3 Habitaciones | 2.19 % | 5 | 1 | €345,000 | €630 |
4+ Habitaciones | 3.66 % | 20 | 3 | €414,000 | €1,260 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.69% y precios de propiedades desde €119,000, Vaugneray
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vaugneray son de €375,000, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Vaugneray se pagará en 35.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.79%, precio de venta €119,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.63%, precio de venta €195,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.19%, precio de venta €345,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.66%, precio de venta €414,000, alquiler €1,260.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?