Vaujours – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,000
1M
0%
1Y
-1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,000 |
| julio | €197,000 |
| agosto | €202,000 |
| septiembre | €217,500 |
| octubre | €212,000 |
| noviembre | €200,250 |
| diciembre | €196,500 |
| enero | €193,500 |
| febrero | €201,500 |
| marzo | €198,000 |
| abril | €199,000 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,120
1M
-3.7%
1Y
+6.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €880 |
| noviembre | €1,090 |
| diciembre | €880 |
| enero | €970 |
| febrero | €1,260 |
| marzo | €780 |
| abril | €1,160 |
| mayo | €1,120 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.01%
1M
+2.5%
1Y
+11.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.2% |
| julio | 7.38% |
| agosto | 7.06% |
| septiembre | 6.98% |
| octubre | 6.72% |
| noviembre | 6.85% |
| diciembre | 6.15% |
| enero | 6.77% |
| febrero | 6.81% |
| marzo | 5.78% |
| abril | 6.84% |
| mayo | 7.01% |
Costo por metro cuadrado
€3,130
1M
-2.5%
1Y
+1.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,080 |
| julio | €2,940 |
| agosto | €2,890 |
| septiembre | €3,250 |
| octubre | €3,160 |
| noviembre | €3,230 |
| diciembre | €3,340 |
| enero | €3,290 |
| febrero | €3,310 |
| marzo | €3,250 |
| abril | €3,210 |
| mayo | €3,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (28%) | 14 listings (28%) |
| 3 dormitorios (52%) | 26 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 10 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.9% |
| 3 dormitorios | 7.11% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.33% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.1% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,810 |
| 3 dormitorios | €3,130 |
| 4+ dormitorios | €2,840 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3550 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2850 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2490 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2560 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.4k
2 dormitorios
€11.3k
3 dormitorios
€14.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €121k | €170.3k | €214k | €233.4k |
| julio | €121k | €142.8k | €199k | €253.7k |
| agosto | €120k | €155.5k | €205k | €234.7k |
| septiembre | €120k | €155.5k | €217.5k | €233.4k |
| octubre | €121k | €169.3k | €202k | €244k |
| noviembre | €121k | €169k | €212k | €231.5k |
| diciembre | €119k | €183.5k | €210k | €240.5k |
| enero | €114.5k | €155.5k | €214.5k | €245k |
| febrero | €105k | €155.5k | €208k | €245k |
| marzo | €105k | €162k | €204.3k | €249.4k |
| abril | €121k | €172k | €199k | €249.4k |
| mayo | -- | €164k | €199k | €239k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €630 | -- | -- | -- |
| julio | €680 | €950 | €1,260 | -- |
| agosto | €680 | €900 | €1,300 | -- |
| septiembre | €790 | €760 | €1,280 | -- |
| octubre | €680 | €870 | €1,140 | €1,400 |
| noviembre | €650 | €780 | €1,400 | €1,400 |
| diciembre | €650 | €830 | €1,180 | -- |
| enero | €650 | €920 | €1,200 | -- |
| febrero | -- | €780 | €1,280 | €1,300 |
| marzo | -- | €780 | -- | -- |
| abril | -- | €900 | €1,180 | -- |
| mayo | -- | €940 | €1,180 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.13 | -- | -- | -- |
| julio | 14.83 | 12.57 | 13.16 | -- |
| agosto | 14.81 | 14.45 | 13.14 | -- |
| septiembre | 12.7 | 17.05 | 14.22 | -- |
| octubre | 14.94 | 16.17 | 14.77 | 14.52 |
| noviembre | 15.51 | 18.06 | 12.62 | 13.78 |
| diciembre | 15.26 | 18.42 | 14.89 | -- |
| enero | 14.68 | 14.09 | 14.88 | -- |
| febrero | -- | 16.61 | 13.58 | 15.71 |
| marzo | -- | 17.31 | -- | -- |
| abril | -- | 15.93 | 14.07 | -- |
| mayo | -- | 14.49 | 14.07 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,500 | €3,310 | €3,060 | €2,710 |
| julio | €5,500 | €3,720 | €3,060 | €2,980 |
| agosto | €4,610 | €3,330 | €2,970 | €2,580 |
| septiembre | €4,610 | €3,330 | €3,430 | €2,750 |
| octubre | €5,500 | €4,520 | €3,180 | €2,840 |
| noviembre | €5,500 | €3,930 | €3,420 | €2,720 |
| diciembre | €4,960 | €4,170 | €3,440 | €2,850 |
| enero | €4,980 | €3,380 | €3,460 | €2,920 |
| febrero | €4,880 | €3,330 | €3,300 | €2,920 |
| marzo | €4,880 | €3,680 | €3,240 | €2,960 |
| abril | €5,500 | €4,000 | €3,160 | €2,960 |
| mayo | -- | €3,810 | €3,130 | €2,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.01 % | 42 | 8 | €199,000 | €1,120 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.9 % | 10 | 4 | €164,000 | €940 |
3 Habitaciones | 7.11 % | 22 | 4 | €199,000 | €1,180 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €239,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.01% y precios de propiedades desde €164,000, Vaujours
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Vaujours son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,120. Esto significa que una propiedad mediana en Vaujours se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.90%, precio de venta €164,000, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.11%, precio de venta €199,000, alquiler €1,180.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €239,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?