Vauvert – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€184,500
1M
+1.4%
1Y
+47%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €132,000 |
| julio | €139,000 |
| agosto | €181,500 |
| septiembre | €181,500 |
| octubre | €178,750 |
| noviembre | €182,250 |
| diciembre | €180,000 |
| enero | €181,650 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €160,910 |
| abril | €182,000 |
| mayo | €184,500 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
-5.5%
1Y
+7.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €610 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €700 |
| enero | €710 |
| febrero | €710 |
| marzo | €730 |
| abril | €730 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.55%
1M
-4%
1Y
-24.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.38% |
| julio | 6.11% |
| agosto | 6.5% |
| septiembre | 4.71% |
| octubre | 4.28% |
| noviembre | 4.91% |
| diciembre | 5.12% |
| enero | 4.73% |
| febrero | 5.21% |
| marzo | 6.03% |
| abril | 4.74% |
| mayo | 4.55% |
Costo por metro cuadrado
€4,140
1M
+1.4%
1Y
+84.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,940 |
| julio | €2,030 |
| agosto | €2,670 |
| septiembre | €2,650 |
| octubre | €2,790 |
| noviembre | €3,020 |
| diciembre | €3,040 |
| enero | €3,000 |
| febrero | €2,960 |
| marzo | €3,200 |
| abril | €4,080 |
| mayo | €4,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 5 listings (20%) |
| 2 dormitorios (40%) | 10 listings (40%) |
| 3 dormitorios (28%) | 7 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 3 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 2.68% |
| 2 dormitorios | 4.16% |
| 3 dormitorios | 4.94% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.75% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.58% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.21% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.27% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,950 |
| 2 dormitorios | €4,740 |
| 3 dormitorios | €2,880 |
| 4+ dormitorios | €2,240 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2210 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4800 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4770 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2390 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2850 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2300 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2020 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,280
1 dormitorio
€4,320
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €36k | €115k | €165k | €160.3k |
| julio | €36k | €115k | €177k | €157k |
| agosto | €180k | €216.3k | €178k | €229k |
| septiembre | €181.5k | €199.5k | €178k | €229k |
| octubre | €181.5k | €167.3k | €173k | €229k |
| noviembre | €180k | €156k | €207.5k | €260k |
| diciembre | €180k | €155k | €199k | €256k |
| enero | €159.4k | €155k | €199k | €256k |
| febrero | €159.4k | €155k | €171.2k | €256k |
| marzo | €160.9k | €119k | €165k | €160.5k |
| abril | €160.9k | €199k | €205k | €160.5k |
| mayo | €160.9k | €199k | €207.5k | €226k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €650 | €720 | €900 |
| julio | -- | €590 | €870 | -- |
| agosto | -- | €600 | -- | -- |
| septiembre | -- | €600 | €890 | -- |
| octubre | -- | €560 | -- | -- |
| noviembre | -- | €600 | €720 | -- |
| diciembre | -- | €580 | €710 | -- |
| enero | -- | €730 | €700 | -- |
| febrero | €360 | €730 | €700 | -- |
| marzo | €360 | €730 | €750 | -- |
| abril | €360 | €710 | €800 | -- |
| mayo | €360 | €690 | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.8 | 19.02 | 14.84 |
| julio | -- | 16.24 | 16.95 | -- |
| agosto | -- | 30.29 | -- | -- |
| septiembre | -- | 27.94 | 16.67 | -- |
| octubre | -- | 24.89 | -- | -- |
| noviembre | -- | 21.85 | 24.15 | -- |
| diciembre | -- | 22.27 | 23.36 | -- |
| enero | -- | 17.69 | 23.86 | -- |
| febrero | 36.89 | 17.82 | 20.52 | -- |
| marzo | 37.25 | 13.58 | 18.33 | -- |
| abril | 37.25 | 23.36 | 21.47 | -- |
| mayo | 37.25 | 24.03 | 20.25 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,820 | €3,070 | €2,340 | €1,990 |
| julio | €1,820 | €2,950 | €2,530 | €1,950 |
| agosto | €5,550 | €5,270 | €2,540 | €2,270 |
| septiembre | €5,490 | €5,000 | €2,520 | €2,270 |
| octubre | €5,490 | €4,080 | €2,460 | €2,270 |
| noviembre | €5,550 | €3,510 | €3,100 | €3,120 |
| diciembre | €5,550 | €3,490 | €3,040 | €3,070 |
| enero | €4,980 | €3,490 | €3,020 | €3,070 |
| febrero | €4,980 | €3,490 | €2,600 | €3,070 |
| marzo | €4,950 | €2,820 | €2,390 | €1,800 |
| abril | €4,950 | €4,740 | €2,850 | €1,800 |
| mayo | €4,950 | €4,740 | €2,880 | €2,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.55 % | 20 | 5 | €184,500 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 2.68 % | 4 | 1 | €160,910 | €360 |
2 Habitaciones | 4.16 % | 7 | 3 | €199,000 | €690 |
3 Habitaciones | 4.94 % | 6 | 1 | €207,500 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €226,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.55% y precios de propiedades desde €160,910, Vauvert
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vauvert son de €184,500, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Vauvert se pagará en 22.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 2.68%, precio de venta €160,910, alquiler €360.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.16%, precio de venta €199,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.94%, precio de venta €207,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €226,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?