Vaux-le-Pénil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
-0.9%
1Y
+2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €215,000 |
| julio | €207,000 |
| agosto | €205,000 |
| septiembre | €206,000 |
| octubre | €207,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €222,000 |
| marzo | €217,000 |
| abril | €217,000 |
| mayo | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
+82.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €790 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €700 |
| enero | €750 |
| febrero | €490 |
| marzo | €580 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.87%
1M
+0.6%
1Y
+24.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.4% |
| julio | 4.67% |
| agosto | 6.21% |
| septiembre | 3.92% |
| octubre | 5.33% |
| noviembre | 3.48% |
| diciembre | 4.46% |
| enero | 3.94% |
| febrero | 3.5% |
| marzo | 3.38% |
| abril | 3.85% |
| mayo | 3.87% |
Costo por metro cuadrado
€3,010
1M
+0.1%
1Y
+1.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,020 |
| julio | €2,910 |
| agosto | €2,670 |
| septiembre | €2,610 |
| octubre | €2,920 |
| noviembre | €3,010 |
| diciembre | €3,010 |
| enero | €2,950 |
| febrero | €3,100 |
| marzo | €3,050 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 dormitorios (37%) | 11 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 12 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 2.65% |
| 3 dormitorios | 5.47% |
| 4+ dormitorios | 3.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.46% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,260 |
| 2 dormitorios | €3,960 |
| 3 dormitorios | €3,200 |
| 4+ dormitorios | €2,560 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5260 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3960 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2890 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1920 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1780 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€4,920
3 dormitorios
€11.9k
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €137k | €199.3k | €226.5k | €240k |
| julio | €137k | €199.3k | €232k | €229k |
| agosto | -- | €198.5k | €221k | €220k |
| septiembre | €116.5k | €199.3k | €185k | €230k |
| octubre | €137k | €184.5k | €235k | €230k |
| noviembre | €96k | €159k | €235k | €232.5k |
| diciembre | €89k | €149.5k | €232.5k | €225k |
| enero | €89k | €169k | €230k | €220k |
| febrero | -- | €159k | €221.5k | €230k |
| marzo | €142k | €177.5k | €220k | €230k |
| abril | €142k | €193k | €217k | €230k |
| mayo | €142k | €186k | €217k | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €380 | €1,000 | €750 |
| julio | -- | €790 | €1,000 | €750 |
| agosto | -- | €610 | €1,000 | €750 |
| septiembre | -- | €610 | -- | €750 |
| octubre | €610 | €720 | -- | €750 |
| noviembre | -- | €410 | -- | €750 |
| diciembre | -- | €530 | €890 | €750 |
| enero | -- | €410 | €890 | €750 |
| febrero | €490 | €410 | -- | €750 |
| marzo | -- | €410 | -- | €750 |
| abril | -- | €410 | €990 | €750 |
| mayo | -- | €410 | €990 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 43.7 | 18.89 | 26.67 |
| julio | -- | 21.02 | 19.35 | 25.44 |
| agosto | -- | 27.34 | 18.44 | 24.44 |
| septiembre | -- | 27.44 | -- | 25.56 |
| octubre | 18.72 | 21.32 | -- | 25.56 |
| noviembre | -- | 32.32 | -- | 25.83 |
| diciembre | -- | 23.57 | 21.79 | 25 |
| enero | -- | 34.35 | 21.56 | 24.44 |
| febrero | -- | 32.32 | -- | 25.56 |
| marzo | -- | 36.08 | -- | 25.56 |
| abril | -- | 39.23 | 18.27 | 25.56 |
| mayo | -- | 37.8 | 18.27 | 25.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,230 | €4,190 | €3,330 | €2,120 |
| julio | €6,230 | €4,380 | €3,360 | €2,450 |
| agosto | -- | €4,180 | €3,110 | €2,290 |
| septiembre | €3,880 | €4,580 | €2,760 | €2,050 |
| octubre | €6,230 | €4,240 | €3,510 | €2,320 |
| noviembre | €2,530 | €3,790 | €3,310 | €2,540 |
| diciembre | €2,340 | €3,600 | €3,270 | €2,500 |
| enero | €2,340 | €4,120 | €3,410 | €2,440 |
| febrero | -- | €3,880 | €3,270 | €1,920 |
| marzo | €5,260 | €4,230 | €3,240 | €2,560 |
| abril | €5,260 | €4,340 | €3,200 | €2,560 |
| mayo | €5,260 | €3,960 | €3,200 | €2,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.87 % | 27 | 3 | €215,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €142,000 | -- |
2 Habitaciones | 2.65 % | 5 | 1 | €186,000 | €410 |
3 Habitaciones | 5.47 % | 10 | 1 | €217,000 | €990 |
4+ Habitaciones | 3.91 % | 11 | 1 | €230,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.87% y precios de propiedades desde €142,000, Vaux-le-Pénil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vaux-le-Pénil son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Vaux-le-Pénil se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €142,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 2.65%, precio de venta €186,000, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.47%, precio de venta €217,000, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.91%, precio de venta €230,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?