Vaux-sur-Mer – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,250
1M
+5%
1Y
+1.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €194,500 |
| julio | €198,800 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €196,050 |
| octubre | €194,250 |
| noviembre | €188,000 |
| diciembre | €181,550 |
| enero | €179,000 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €189,750 |
| abril | €189,850 |
| mayo | €199,250 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
-17.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €940 |
| julio | €940 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €690 |
| enero | €630 |
| febrero | €700 |
| marzo | €810 |
| abril | €950 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.02%
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.74% |
| julio | 4.04% |
| agosto | 4.36% |
| septiembre | 3.87% |
| octubre | 3.88% |
| noviembre | 4.18% |
| diciembre | 4.42% |
| enero | 4.33% |
| febrero | 4.16% |
| marzo | 3.94% |
| abril | 3.91% |
| mayo | 4.02% |
Costo por metro cuadrado
€5,110
1M
+1.3%
1Y
-11.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,890 |
| julio | €5,850 |
| agosto | €5,810 |
| septiembre | €5,770 |
| octubre | €5,710 |
| noviembre | €5,530 |
| diciembre | €5,340 |
| enero | €5,260 |
| febrero | €5,290 |
| marzo | €5,420 |
| abril | €5,050 |
| mayo | €5,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 14 listings (10%) |
| 2 dormitorios (56%) | 82 listings (56%) |
| 3 dormitorios (27%) | 40 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 10 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.8% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.01% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.88% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.41% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,800 |
| 2 dormitorios | €5,480 |
| 3 dormitorios | €4,300 |
| 4+ dormitorios | €2,960 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6120 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4770 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6340 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3850 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 81 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 32 |
| apartamentos de 30-40 m² | 46 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,360
2 dormitorios
€7,080
4+ dormitorios
€11.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €127.8k | €181.6k | €264.9k | €428k |
| julio | €130k | €186.8k | €241.1k | €358.6k |
| agosto | €130k | €183.2k | €251.5k | €306.8k |
| septiembre | €130k | €183.2k | €253.4k | €334k |
| octubre | €130k | €176.0k | €249.9k | €334k |
| noviembre | €128.9k | €176.0k | €236.6k | €232.9k |
| diciembre | €143.4k | €169.6k | €227.5k | €232.9k |
| enero | €157k | €174.4k | €226k | €232.9k |
| febrero | €159k | €174.4k | €238.3k | €316.1k |
| marzo | €154.3k | €176.7k | €273k | €459k |
| abril | €149.5k | €174.9k | €252k | €316.1k |
| mayo | €149.5k | €184.9k | €275k | €234.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €590 | -- | €1,290 |
| julio | -- | €590 | -- | €1,290 |
| agosto | -- | €590 | -- | €1,290 |
| septiembre | -- | €580 | -- | €1,290 |
| octubre | -- | €590 | €700 | €1,300 |
| noviembre | -- | €590 | €700 | €1,210 |
| diciembre | €500 | €680 | €700 | €1,130 |
| enero | -- | €590 | -- | €1,130 |
| febrero | -- | €620 | €950 | €1,060 |
| marzo | -- | €630 | €950 | €980 |
| abril | -- | €590 | €950 | €980 |
| mayo | -- | €590 | -- | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 25.87 | -- | 27.65 |
| julio | -- | 26.62 | -- | 23.17 |
| agosto | -- | 26.1 | -- | 19.82 |
| septiembre | -- | 26.21 | -- | 21.58 |
| octubre | -- | 25.07 | 29.76 | 21.34 |
| noviembre | -- | 25.07 | 28.17 | 16.05 |
| diciembre | 24.14 | 20.94 | 27.08 | 17.2 |
| enero | -- | 24.52 | -- | 17.2 |
| febrero | -- | 23.54 | 20.91 | 24.93 |
| marzo | -- | 23.37 | 23.95 | 39.11 |
| abril | -- | 24.91 | 22.11 | 26.93 |
| mayo | -- | 26.34 | -- | 19.95 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,920 | €5,900 | €5,610 | €4,980 |
| julio | €4,810 | €5,930 | €5,240 | €4,050 |
| agosto | €4,810 | €5,730 | €5,470 | €3,570 |
| septiembre | €4,810 | €5,640 | €5,390 | €3,880 |
| octubre | €5,080 | €5,680 | €5,150 | €3,880 |
| noviembre | €5,000 | €5,680 | €5,030 | €2,890 |
| diciembre | €5,180 | €5,450 | €4,950 | €2,890 |
| enero | €5,040 | €5,530 | €4,970 | €2,890 |
| febrero | €5,420 | €5,450 | €4,580 | €4,000 |
| marzo | €5,480 | €5,610 | €4,480 | €5,810 |
| abril | €5,340 | €5,300 | €4,340 | €3,550 |
| mayo | €4,800 | €5,480 | €4,300 | €2,960 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.02 % | 144 | 2 | €199,250 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 14 | -- | €149,500 | -- |
2 Habitaciones | 3.8 % | 81 | 1 | €184,900 | €590 |
3 Habitaciones | -- % | 40 | -- | €275,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.01 % | 9 | 1 | €234,150 | €980 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.02% y precios de propiedades desde €149,500, Vaux-sur-Mer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vaux-sur-Mer son de €199,250, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Vaux-sur-Mer se pagará en 21.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €149,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.80%, precio de venta €184,900, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €275,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.01%, precio de venta €234,150, alquiler €980.
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