Vaux-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€154,000
1M
+4.1%
1Y
-0.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €154,500 |
| julio | €154,500 |
| agosto | €153,750 |
| septiembre | €153,000 |
| octubre | €154,500 |
| noviembre | €156,500 |
| diciembre | €154,500 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €156,500 |
| marzo | €154,250 |
| abril | €148,000 |
| mayo | €154,000 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
-5.2%
1Y
-0.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €720 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €730 |
| enero | €730 |
| febrero | €820 |
| marzo | €890 |
| abril | €810 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.76%
1M
-1.9%
1Y
-8.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.75% |
| julio | 6.76% |
| agosto | 5.09% |
| septiembre | 6.51% |
| octubre | 6.62% |
| noviembre | 5.44% |
| diciembre | 6.08% |
| enero | 6.3% |
| febrero | 5.81% |
| marzo | 6.08% |
| abril | 5.87% |
| mayo | 5.76% |
Costo por metro cuadrado
€3,660
1M
+4%
1Y
+16.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,090 |
| julio | €3,090 |
| agosto | €3,150 |
| septiembre | €3,150 |
| octubre | €3,180 |
| noviembre | €3,240 |
| diciembre | €3,180 |
| enero | €3,100 |
| febrero | €3,370 |
| marzo | €3,470 |
| abril | €3,520 |
| mayo | €3,660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (59%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 dormitorios (59%) | 16 listings (59%) |
| 3 dormitorios (22%) | 6 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 3 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.72% |
| 3 dormitorios | 5.12% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.34% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.71% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.32% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.74% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,200 |
| 3 dormitorios | €3,280 |
| 4+ dormitorios | €3,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3940 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3240 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3420 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,240
1 dormitorio
€7,440
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€9,720
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €146.8k | €151k | €189k |
| julio | €139k | €151k | €194.5k |
| agosto | €144k | €151k | €189.5k |
| septiembre | €142.3k | €149k | €184k |
| octubre | €149k | €151k | €183.5k |
| noviembre | €148k | €153k | €198k |
| diciembre | €148.5k | €153.8k | €198k |
| enero | €140.5k | €144k | €198k |
| febrero | €147.9k | €189.9k | €221.5k |
| marzo | €145.0k | €189.9k | €198k |
| abril | €130k | €189.9k | €198k |
| mayo | €130k | €189.9k | €198k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €700 | €830 | -- | -- |
| julio | €550 | €720 | €870 | €1,230 |
| agosto | €550 | €720 | €630 | -- |
| septiembre | €550 | €690 | €910 | -- |
| octubre | -- | €760 | €870 | €1,090 |
| noviembre | -- | €670 | €630 | -- |
| diciembre | -- | €620 | €920 | -- |
| enero | -- | €620 | €990 | -- |
| febrero | -- | €620 | €920 | -- |
| marzo | -- | €670 | €910 | -- |
| abril | €490 | €670 | €870 | -- |
| mayo | €620 | €620 | €810 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 14.82 | -- | -- |
| julio | 16.03 | 14.55 | 13.23 |
| agosto | 16.71 | 19.97 | -- |
| septiembre | 17.18 | 13.58 | -- |
| octubre | 16.24 | 14.43 | 14.03 |
| noviembre | 18.3 | 20.24 | -- |
| diciembre | 19.99 | 14 | -- |
| enero | 18.91 | 12.12 | -- |
| febrero | 19.92 | 17.3 | -- |
| marzo | 17.92 | 17.35 | -- |
| abril | 16.07 | 18.24 | -- |
| mayo | 17.47 | 19.54 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,160 | €2,890 | €2,230 |
| julio | €2,900 | €2,890 | €2,360 |
| agosto | €3,100 | €3,190 | €2,300 |
| septiembre | €3,270 | €3,070 | €2,230 |
| octubre | €3,550 | €2,730 | €2,220 |
| noviembre | €3,520 | €3,150 | €2,910 |
| diciembre | €3,450 | €2,700 | €2,570 |
| enero | €3,340 | €2,570 | €2,410 |
| febrero | €3,520 | €3,330 | €2,790 |
| marzo | €3,510 | €3,280 | €2,610 |
| abril | €3,220 | €3,280 | €3,360 |
| mayo | €3,200 | €3,280 | €3,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.76 % | 13 | 14 | €154,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €620 |
2 Habitaciones | 5.72 % | 9 | 7 | €130,000 | €620 |
3 Habitaciones | 5.12 % | 1 | 5 | €189,900 | €810 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €198,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.76% y precios de propiedades desde €130,000, Vaux-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vaux-sur-Seine son de €154,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Vaux-sur-Seine se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.72%, precio de venta €130,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.12%, precio de venta €189,900, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €198,000, alquiler --.
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