Veneux-les-Sablons – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€104,220
1M
-3.5%
1Y
-38.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,900 |
| julio | €194,900 |
| agosto | €194,900 |
| septiembre | €194,900 |
| octubre | €191,400 |
| noviembre | €233,000 |
| diciembre | €191,400 |
| enero | €191,400 |
| febrero | €149,800 |
| marzo | €149,800 |
| abril | €108,000 |
| mayo | €104,220 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
0%
1Y
+51.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €680 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €920 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €1,130 |
| diciembre | €880 |
| enero | €680 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8%
1M
+6.3%
1Y
+37.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.54% |
| julio | 5.41% |
| agosto | 5.41% |
| septiembre | 5.54% |
| octubre | 5.54% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.47% |
| enero | 5.47% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.53% |
| mayo | 8% |
Costo por metro cuadrado
€3,190
1M
+7.4%
1Y
+10.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,880 |
| julio | €3,090 |
| agosto | €3,090 |
| septiembre | €3,090 |
| octubre | €3,040 |
| noviembre | €3,190 |
| diciembre | €3,040 |
| enero | €3,040 |
| febrero | €2,830 |
| marzo | €2,830 |
| abril | €2,980 |
| mayo | €3,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 dormitorios (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 11.72% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.92% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.45% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.92% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,930 |
| 2 dormitorios | €2,980 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €3,190 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2980 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
2 dormitorios
€12.7k
4+ dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €149.8k | €190k | -- |
| julio | -- | €149.8k | -- | €240k |
| agosto | -- | €149.8k | -- | €240k |
| septiembre | -- | €149.8k | -- | €240k |
| octubre | -- | €149.8k | -- | €233k |
| noviembre | -- | -- | -- | €233k |
| diciembre | -- | €149.8k | -- | €233k |
| enero | -- | €149.8k | -- | €233k |
| febrero | -- | €128.9k | -- | €233k |
| marzo | -- | €128.9k | -- | €233k |
| abril | €72.5k | €128.9k | -- | €233k |
| mayo | €72.5k | €108k | -- | €233k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €690 | -- | -- |
| julio | €680 | -- | -- |
| agosto | €680 | €1,000 | -- |
| septiembre | €690 | €1,030 | -- |
| octubre | €690 | €1,130 | -- |
| noviembre | -- | €1,130 | -- |
| diciembre | €680 | €1,080 | -- |
| enero | €680 | -- | -- |
| abril | €1,060 | -- | €1,150 |
| mayo | €1,060 | -- | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 18.04 | -- |
| julio | 18.48 | -- |
| agosto | 18.48 | -- |
| septiembre | 18.04 | -- |
| octubre | 18.04 | -- |
| diciembre | 18.28 | -- |
| enero | 18.28 | -- |
| abril | 10.18 | 16.88 |
| mayo | 8.53 | 16.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,830 | €2,920 | -- |
| julio | -- | €2,830 | -- | €3,290 |
| agosto | -- | €2,830 | -- | €3,290 |
| septiembre | -- | €2,830 | -- | €3,290 |
| octubre | -- | €2,830 | -- | €3,190 |
| noviembre | -- | -- | -- | €3,190 |
| diciembre | -- | €2,830 | -- | €3,190 |
| enero | -- | €2,830 | -- | €3,190 |
| febrero | -- | €2,890 | -- | €3,190 |
| marzo | -- | €2,890 | -- | €3,190 |
| abril | €2,930 | €2,890 | -- | €3,190 |
| mayo | €2,930 | €2,980 | -- | €3,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8 % | 6 | 2 | €104,220 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €72,460 | -- |
2 Habitaciones | 11.72 % | 3 | 1 | €108,000 | €1,060 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.92 % | 1 | 1 | €233,000 | €1,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8% y precios de propiedades desde €72,460, Veneux-les-Sablons
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Veneux-les-Sablons son de €104,220, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Veneux-les-Sablons se pagará en 7.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €72,460, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.72%, precio de venta €108,000, alquiler €1,060.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.92%, precio de venta €233,000, alquiler €1,150.
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