Ver-sur-Launette – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €257,250 |
| julio | €247,000 |
| agosto | €281,000 |
| septiembre | €299,900 |
| octubre | €249,900 |
| noviembre | €247,000 |
| diciembre | €238,000 |
| enero | €220,950 |
| febrero | €219,950 |
| marzo | €221,000 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €218,450 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €850 |
| agosto | €940 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €900 |
| diciembre | -- |
| enero | €900 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €930 |
| mayo | €910 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.27% |
| agosto | 4.51% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.72% |
| diciembre | -- |
| enero | 7.06% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.03% |
| mayo | 5.95% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,860 |
| julio | €1,820 |
| agosto | €1,880 |
| septiembre | €1,850 |
| octubre | €1,840 |
| noviembre | €1,990 |
| diciembre | €1,900 |
| enero | €1,770 |
| febrero | €1,770 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,910 |
| mayo | €1,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 12 listings (50%) |
| 100—200m² (50%) | 12 listings (50%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.95% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,650 |
| 100—200m² | €1,490 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €142k | €267.8k | €475k |
| julio | €239k | €254k | €475k |
| agosto | €249.9k | €312.4k | €475k |
| septiembre | €249.9k | €339k | €475k |
| octubre | €229k | €267k | €475k |
| noviembre | €229k | €257k | €475k |
| diciembre | €224.4k | €245.5k | €475k |
| enero | €153k | €238k | -- |
| febrero | €153k | €238k | -- |
| marzo | €153k | €234.5k | -- |
| abril | €184k | €231k | -- |
| mayo | €184k | €229k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €940 |
| noviembre | €900 |
| enero | €900 |
| abril | €930 |
| mayo | €910 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 23.43 |
| agosto | 22.15 |
| noviembre | 21.2 |
| enero | 14.17 |
| abril | 16.58 |
| mayo | 16.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,680 | €1,640 | €2,260 |
| julio | €2,640 | €1,570 | €2,260 |
| agosto | €2,780 | €1,770 | €2,260 |
| septiembre | €2,780 | €1,900 | €2,260 |
| octubre | €2,860 | €1,620 | €2,260 |
| noviembre | €2,780 | €1,630 | €2,260 |
| diciembre | €2,720 | €1,550 | €2,260 |
| enero | €2,830 | €1,740 | -- |
| febrero | €2,830 | €1,740 | -- |
| marzo | €2,830 | €1,480 | -- |
| abril | €2,650 | €1,500 | -- |
| mayo | €2,650 | €1,490 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 1 | €184,000 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €660 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €119,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €119,000, Ver-sur-Launette
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ver-sur-Launette son de €184,000, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Ver-sur-Launette se pagará en 23.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €119,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?