Verdun – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Meuse department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€99,000
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €107,000 |
| julio | €111,500 |
| agosto | €118,000 |
| septiembre | €118,000 |
| octubre | €119,500 |
| noviembre | €113,000 |
| diciembre | €98,500 |
| enero | €99,000 |
| febrero | €126,500 |
| marzo | €113,000 |
| abril | €99,000 |
| mayo | €99,000 |
Precio mediano de alquiler
€610
1M
0%
1Y
+29.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €460 |
| julio | €520 |
| agosto | €570 |
| septiembre | €570 |
| octubre | €460 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €610 |
| enero | €400 |
| febrero | €460 |
| marzo | €530 |
| abril | €610 |
| mayo | €610 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.98%
1M
-1.8%
1Y
+18.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.22% |
| julio | 11.48% |
| agosto | 10.36% |
| septiembre | 6.62% |
| octubre | 8.36% |
| noviembre | 9.4% |
| diciembre | 9.21% |
| enero | 8.5% |
| febrero | 8.52% |
| marzo | 10.19% |
| abril | 11.17% |
| mayo | 10.98% |
Costo por metro cuadrado
€1,160
1M
-5.9%
1Y
-14.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,200 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,180 |
| septiembre | €1,030 |
| octubre | €1,550 |
| noviembre | €1,310 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,620 |
| febrero | €1,330 |
| marzo | €1,240 |
| abril | €1,240 |
| mayo | €1,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 3 listings (11%) |
| 2 dormitorios (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 dormitorios (14%) | 4 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 13 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.06% |
| 2 dormitorios | 10.33% |
| 3 dormitorios | 9.69% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 18.75% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 11.09% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.49% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,370 |
| 2 dormitorios | €1,530 |
| 3 dormitorios | €1,660 |
| 4+ dormitorios | €1,130 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1370 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1470 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1830 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 950 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2090 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1250 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,320
1 dormitorio
€4,320
2 dormitorios
€8,160
3 dormitorios
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €50.5k | €97.8k | €169k |
| julio | -- | €50.5k | €98.5k | €121k |
| agosto | -- | €50.5k | €118k | €121k |
| septiembre | -- | €118k | -- | €134.1k |
| octubre | -- | €118k | €82k | €160k |
| noviembre | -- | €98k | €82k | €184.5k |
| diciembre | -- | €85.5k | €84k | €152k |
| enero | -- | €86k | €84k | €152k |
| febrero | -- | €86k | -- | €144k |
| marzo | €48k | €75.5k | -- | €141k |
| abril | €48k | €79k | -- | €129k |
| mayo | €48k | €79k | €96k | €117k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €460 | €530 | €780 | €890 |
| julio | €460 | €680 | €670 | €890 |
| agosto | €380 | €610 | €670 | €750 |
| septiembre | €460 | €610 | €670 | -- |
| octubre | €380 | €680 | €670 | -- |
| noviembre | €330 | €680 | €700 | -- |
| diciembre | €320 | €680 | €780 | €800 |
| enero | €320 | €610 | €780 | €800 |
| febrero | €330 | €610 | €780 | €800 |
| marzo | €330 | €680 | €740 | -- |
| abril | €360 | €680 | €780 | -- |
| mayo | €360 | €680 | €780 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 7.98 | 10.52 | 15.82 |
| julio | -- | 6.19 | 12.3 | 11.33 |
| agosto | -- | 6.9 | 14.73 | 13.53 |
| septiembre | -- | 16.12 | -- | -- |
| octubre | -- | 14.46 | 10.24 | -- |
| noviembre | -- | 12.01 | 9.76 | -- |
| diciembre | -- | 10.48 | 9.03 | 15.83 |
| enero | -- | 11.75 | 9.03 | 15.83 |
| febrero | -- | 11.75 | -- | 15 |
| marzo | 12.31 | 9.25 | -- | -- |
| abril | 11.03 | 9.68 | -- | -- |
| mayo | 11.03 | 9.68 | 10.32 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,070 | €1,500 | €1,260 |
| julio | -- | €1,070 | €1,360 | €1,050 |
| agosto | -- | €1,070 | €1,760 | €1,050 |
| septiembre | -- | €1,930 | -- | €1,050 |
| octubre | -- | €1,930 | €1,550 | €1,520 |
| noviembre | -- | €1,610 | €1,550 | €1,820 |
| diciembre | -- | €1,470 | €1,530 | €1,130 |
| enero | -- | €1,560 | €1,530 | €1,320 |
| febrero | -- | €1,560 | -- | €1,250 |
| marzo | €1,370 | €1,470 | -- | €1,130 |
| abril | €1,370 | €1,530 | -- | €1,240 |
| mayo | €1,370 | €1,530 | €1,660 | €1,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 10.98 % | 23 | 5 | €99,000 | €610 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.06 % | 1 | 2 | €48,000 | €360 |
2 Habitaciones | 10.33 % | 6 | 2 | €79,000 | €680 |
3 Habitaciones | 9.69 % | 3 | 1 | €96,000 | €780 |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | €117,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.98% y precios de propiedades desde €48,000, Verdun
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Verdun son de €99,000, mientras que el alquiler mediano es de €610. Esto significa que una propiedad mediana en Verdun se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.06%, precio de venta €48,000, alquiler €360.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.33%, precio de venta €79,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.69%, precio de venta €96,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €117,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?