Verdun-sur-Garonne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Tarn-et-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,000
1M
-19.4%
1Y
-23%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €127,000 |
| agosto | €156,350 |
| septiembre | €156,350 |
| octubre | €128,500 |
| noviembre | €132,000 |
| diciembre | €132,000 |
| enero | €132,000 |
| febrero | €127,000 |
| marzo | €122,000 |
| abril | €160,000 |
| mayo | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €620 |
| septiembre | €620 |
| octubre | -- |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €590 |
| enero | €530 |
| febrero | €590 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.06%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.86% |
| septiembre | 5.86% |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.36% |
| diciembre | 5.62% |
| enero | 5.21% |
| febrero | 5.78% |
| marzo | 5.41% |
| abril | -- |
| mayo | 6.06% |
Costo por metro cuadrado
€1,190
1M
+10.7%
1Y
-25.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,220 |
| julio | €1,870 |
| agosto | €1,440 |
| septiembre | €1,440 |
| octubre | €1,990 |
| noviembre | €2,020 |
| diciembre | €2,030 |
| enero | €2,030 |
| febrero | €1,910 |
| marzo | €1,790 |
| abril | €1,070 |
| mayo | €1,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (67%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (67%) | 2 listings (67%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 1 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.06% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,600 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1600 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €82k | -- | €182.8k |
| julio | €104.5k | -- | €185.7k |
| agosto | €127k | -- | €185.7k |
| septiembre | €127k | -- | €185.7k |
| octubre | -- | €128.5k | -- |
| noviembre | €122k | €132k | -- |
| diciembre | €122k | €132k | €155k |
| enero | €122k | €132k | €155k |
| febrero | €122k | €93.3k | €160k |
| marzo | €122k | €54.7k | €160k |
| abril | -- | -- | €160k |
| mayo | €109k | -- | €149k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | €620 | -- |
| septiembre | €620 | -- |
| noviembre | €550 | -- |
| diciembre | €550 | €630 |
| enero | €530 | -- |
| febrero | €590 | -- |
| marzo | €550 | -- |
| abril | €550 | -- |
| mayo | €550 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | 17.07 | -- |
| septiembre | 17.07 | -- |
| noviembre | 18.65 | -- |
| diciembre | 18.65 | 17.41 |
| enero | 19.18 | -- |
| febrero | 17.29 | -- |
| marzo | 18.48 | -- |
| mayo | 16.52 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,640 | -- | €1,230 |
| julio | €1,770 | -- | €1,250 |
| agosto | €1,870 | -- | €1,250 |
| septiembre | €1,870 | -- | €1,250 |
| octubre | -- | €1,990 | -- |
| noviembre | €1,790 | €2,030 | -- |
| diciembre | €1,790 | €2,030 | €2,380 |
| enero | €1,790 | €2,030 | €2,380 |
| febrero | €1,790 | €1,440 | €1,070 |
| marzo | €1,790 | €840 | €1,070 |
| abril | -- | -- | €1,070 |
| mayo | €1,600 | -- | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.06 % | 2 | 1 | €129,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.06 % | 1 | 1 | €109,000 | €550 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.06% y precios de propiedades desde €109,000, Verdun-sur-Garonne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Verdun-sur-Garonne son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Verdun-sur-Garonne se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.06%, precio de venta €109,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €149,000, alquiler --.
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