Vergèze – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€349,000
1M
-2.2%
1Y
+13.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €268,000 |
| julio | €298,000 |
| agosto | €274,000 |
| septiembre | €298,000 |
| octubre | €302,500 |
| noviembre | €325,000 |
| diciembre | €399,500 |
| enero | €370,000 |
| febrero | €344,000 |
| marzo | €355,000 |
| abril | €357,000 |
| mayo | €349,000 |
Precio mediano de alquiler
€940
1M
-0.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,800 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €940 |
| abril | €940 |
| mayo | €940 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.76%
1M
+9.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.41% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.71% |
| diciembre | 4.7% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 2.66% |
| abril | 3.44% |
| mayo | 3.76% |
Costo por metro cuadrado
€3,600
1M
+10.9%
1Y
+5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,980 |
| julio | €3,310 |
| agosto | €3,040 |
| septiembre | €3,140 |
| octubre | €2,950 |
| noviembre | €3,160 |
| diciembre | €3,200 |
| enero | €3,220 |
| febrero | €3,130 |
| marzo | €3,230 |
| abril | €3,250 |
| mayo | €3,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (53%)
100—200m² (33%)
200—300m² (4%)
>300m² (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (53%) | 26 listings (53%) |
| 100—200m² (33%) | 16 listings (33%) |
| 200—300m² (4%) | 2 listings (4%) |
| >300m² (10%) | 5 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.76% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,520 |
| 100—200m² | €3,220 |
| 200—300m² | €3,230 |
| >300m² | €2,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.3k
<100m²
€11.3k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €260k | €399k | €444k | €906.8k |
| julio | €263.4k | €349k | €434k | €1.25M |
| agosto | €260k | €417k | €319k | €949.3k |
| septiembre | €263.6k | €419k | €319k | €949.3k |
| octubre | €270.9k | €419k | €420k | €1.25M |
| noviembre | €280.5k | €419k | €420k | €1.37M |
| diciembre | €281k | €424.5k | €545k | €1.25M |
| enero | €298k | €407.3k | €545k | €1.37M |
| febrero | €315k | €417k | €545k | €1.32M |
| marzo | €307k | €424k | €545k | €1.40M |
| abril | €298.5k | €405.5k | €787.5k | €1.32M |
| mayo | €299.4k | €392k | €787.5k | €1.24M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,800 |
| noviembre | €1,100 | -- |
| diciembre | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €940 |
| abril | €940 | €940 |
| mayo | €940 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 18.47 |
| noviembre | 21.25 | -- |
| diciembre | 21.29 | -- |
| marzo | -- | 37.59 |
| abril | 26.51 | 35.95 |
| mayo | 26.59 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,060 | €3,530 | €2,090 | €2,690 |
| julio | €3,100 | €2,640 | €2,050 | €3,470 |
| agosto | €3,060 | €3,300 | €1,560 | €2,650 |
| septiembre | €3,100 | €3,250 | €1,560 | €2,650 |
| octubre | €3,390 | €3,130 | €2,060 | €3,470 |
| noviembre | €3,510 | €3,100 | €2,030 | €3,380 |
| diciembre | €3,430 | €3,030 | €2,100 | €2,770 |
| enero | €3,480 | €3,350 | €2,100 | €2,790 |
| febrero | €3,710 | €3,480 | €2,100 | €2,690 |
| marzo | €3,610 | €3,240 | €2,100 | €3,090 |
| abril | €3,320 | €3,380 | €3,230 | €2,930 |
| mayo | €3,520 | €3,220 | €3,230 | €2,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €210,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €173,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €192,450 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €225,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €173,500, Vergèze
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vergèze son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vergèze se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €173,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €192,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?