Vergt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€237,230
1M
+3.2%
1Y
+38.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €166,280 |
| julio | €156,000 |
| agosto | €181,500 |
| septiembre | €198,000 |
| octubre | €209,000 |
| noviembre | €213,280 |
| diciembre | €213,000 |
| enero | €235,400 |
| febrero | €222,500 |
| marzo | €213,000 |
| abril | €229,860 |
| mayo | €237,230 |
Precio mediano de alquiler
€940
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €780 |
| marzo | €850 |
| abril | €940 |
| mayo | €940 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.98%
1M
-3.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.27% |
| marzo | 4.68% |
| abril | 5.15% |
| mayo | 4.98% |
Costo por metro cuadrado
€1,620
1M
+9.6%
1Y
-0.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,610 |
| julio | €1,530 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,910 |
| octubre | €1,990 |
| noviembre | €2,030 |
| diciembre | €1,880 |
| enero | €1,610 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,460 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (24%)
100—200m² (60%)
200—300m² (12%)
>300m² (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 6 listings (24%) |
| 100—200m² (60%) | 15 listings (60%) |
| 200—300m² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300m² (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.98% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,710 |
| 100—200m² | €1,550 |
| 200—300m² | €1,810 |
| >300m² | €1,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.3k
100—200m²
€11.3k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €168k | €162.8k | €283.2k | €379.6k |
| julio | €141.8k | €160.5k | €283.2k | €379.6k |
| agosto | €168k | €209k | €283.2k | €637.3k |
| septiembre | €171.5k | €209k | €74.4k | €637.3k |
| octubre | €170k | €221.7k | €74.4k | €637.3k |
| noviembre | €205.9k | €228.4k | €74.4k | €895k |
| diciembre | €177.3k | €230.5k | €74.4k | €895k |
| enero | €172.5k | €239.1k | €74.4k | €895k |
| febrero | €172.5k | €217.8k | €480k | €895k |
| marzo | €166.4k | €217.8k | €318k | -- |
| abril | €166.5k | €217.8k | €399.2k | €860k |
| mayo | €168.7k | €225.1k | €399.2k | €860k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| febrero | €780 |
| marzo | €850 |
| abril | €940 |
| mayo | €940 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| febrero | 23.41 |
| marzo | 21.35 |
| abril | 19.41 |
| mayo | 20.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,890 | €1,390 | €1,180 | €830 |
| julio | €1,660 | €1,280 | €1,180 | €830 |
| agosto | €1,900 | €1,900 | €1,180 | €1,520 |
| septiembre | €1,980 | €1,780 | €320 | €1,520 |
| octubre | €1,930 | €1,890 | €320 | €1,520 |
| noviembre | €2,330 | €1,660 | €320 | €2,360 |
| diciembre | €2,040 | €1,560 | €320 | €2,360 |
| enero | €1,740 | €1,620 | €320 | €2,360 |
| febrero | €1,730 | €1,610 | €1,920 | €2,360 |
| marzo | €1,660 | €1,470 | €1,530 | -- |
| abril | €1,690 | €1,450 | €1,810 | €1,760 |
| mayo | €1,710 | €1,550 | €1,810 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 1 | €59,900 | €470 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €59,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €470 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €59,900, Vergt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vergt son de €59,900, mientras que el alquiler mediano es de €470. Esto significa que una propiedad mediana en Vergt se pagará en 10.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €59,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?