Vernet-les-Bains – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€59,900
1M
+4.3%
1Y
+26.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €56,500 |
| julio | €64,500 |
| agosto | €72,500 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €72,500 |
| noviembre | €67,000 |
| diciembre | €62,500 |
| enero | €52,450 |
| febrero | €60,450 |
| marzo | €57,450 |
| abril | €57,450 |
| mayo | €59,900 |
Precio mediano de alquiler
€470
1M
0%
1Y
-14.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €470 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €520 |
| enero | €470 |
| febrero | €520 |
| marzo | €470 |
| abril | €470 |
| mayo | €470 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.97%
1M
+1.6%
1Y
-16.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.34% |
| julio | 8.64% |
| agosto | 9.7% |
| septiembre | 9.66% |
| octubre | 9.59% |
| noviembre | 9.41% |
| diciembre | 10% |
| enero | 11.35% |
| febrero | 10.32% |
| marzo | 10.16% |
| abril | 9.81% |
| mayo | 9.97% |
Costo por metro cuadrado
€1,710
1M
-0.3%
1Y
+36.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,490 |
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,790 |
| octubre | €1,690 |
| noviembre | €1,740 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,570 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,550 |
| abril | €1,720 |
| mayo | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (47%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (47%) | 9 listings (47%) |
| 2 dormitorios (26%) | 5 listings (26%) |
| 3 dormitorios (26%) | 5 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.98% |
| 2 dormitorios | 10.53% |
| 3 dormitorios | 5.2% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.98% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.14% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,630 |
| 2 dormitorios | €1,580 |
| 3 dormitorios | €1,560 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1910 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1530 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1670 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,640
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€6,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €41.3k | €64.5k | €92.5k |
| julio | €55k | €64.5k | €105k |
| agosto | €46.8k | €70k | €99k |
| septiembre | €44k | €70k | €99k |
| octubre | €44k | €70k | €95k |
| noviembre | €44k | €64k | €94k |
| diciembre | €41.5k | €60.0k | €94k |
| enero | €39k | €49.9k | €94k |
| febrero | €49.9k | €65.0k | €99k |
| marzo | €47.0k | €65.0k | €117k |
| abril | €44k | €65.0k | €135k |
| mayo | €44k | €65.0k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €410 | €570 | €520 |
| julio | €410 | €570 | €520 |
| agosto | €410 | €570 | €520 |
| septiembre | €410 | €570 | €520 |
| octubre | €410 | €570 | €640 |
| noviembre | €410 | €570 | €600 |
| diciembre | €410 | €570 | €610 |
| enero | €410 | €570 | €520 |
| febrero | €410 | €550 | €520 |
| marzo | €400 | €570 | €520 |
| abril | €400 | €570 | €520 |
| mayo | €400 | €570 | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 8.33 | 9.43 | 14.82 |
| julio | 11.11 | 9.43 | 16.83 |
| agosto | 9.5 | 10.23 | 15.87 |
| septiembre | 8.94 | 10.23 | 15.87 |
| octubre | 8.94 | 10.23 | 12.47 |
| noviembre | 8.94 | 9.36 | 13.06 |
| diciembre | 8.54 | 8.76 | 12.95 |
| enero | 8.02 | 7.3 | 15.06 |
| febrero | 10.27 | 9.84 | 15.87 |
| marzo | 9.84 | 9.5 | 18.75 |
| abril | 9.22 | 9.5 | 21.63 |
| mayo | 9.11 | 9.5 | 19.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,720 | €1,700 | €1,530 |
| julio | €2,200 | €1,700 | €1,440 |
| agosto | €1,750 | €1,790 | €1,360 |
| septiembre | €1,910 | €1,790 | €1,360 |
| octubre | €1,910 | €1,790 | €1,410 |
| noviembre | €1,910 | €1,680 | €1,390 |
| diciembre | €1,700 | €1,620 | €1,390 |
| enero | €1,520 | €1,430 | €1,390 |
| febrero | €1,850 | €1,580 | €1,360 |
| marzo | €1,760 | €1,580 | €1,520 |
| abril | €1,630 | €1,580 | €1,670 |
| mayo | €1,630 | €1,580 | €1,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.97 % | 15 | 4 | €59,900 | €470 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.98 % | 7 | 2 | €44,000 | €400 |
2 Habitaciones | 10.53 % | 4 | 1 | €64,950 | €570 |
3 Habitaciones | 5.2 % | 4 | 1 | €120,000 | €520 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.97% y precios de propiedades desde €44,000, Vernet-les-Bains
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Vernet-les-Bains son de €59,900, mientras que el alquiler mediano es de €470. Esto significa que una propiedad mediana en Vernet-les-Bains se pagará en 10.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.98%, precio de venta €44,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.53%, precio de venta €64,950, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.20%, precio de venta €120,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?