Verneuil-l'Étang – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,080 |
| julio | €299,150 |
| agosto | €307,450 |
| septiembre | €307,450 |
| octubre | €287,000 |
| noviembre | €310,000 |
| diciembre | €291,500 |
| enero | €286,500 |
| febrero | €260,000 |
| marzo | €289,900 |
| abril | €298,730 |
| mayo | €297,180 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €1,700 |
| febrero | -- |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.48% |
| enero | 6.8% |
| febrero | -- |
| marzo | 4.97% |
| abril | 5.15% |
| mayo | 4.83% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,880 |
| julio | €2,850 |
| agosto | €2,960 |
| septiembre | €2,930 |
| octubre | €2,520 |
| noviembre | €2,250 |
| diciembre | €2,430 |
| enero | €2,570 |
| febrero | €2,710 |
| marzo | €2,570 |
| abril | €2,530 |
| mayo | €2,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 17 listings (43%) |
| 100—200m² (55%) | 22 listings (55%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.83% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,040 |
| 100—200m² | €2,430 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €3,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €283k | €302.4k | €822.5k | €980k |
| julio | €292k | €302.4k | €1.05M | €1.05M |
| agosto | €295k | €310k | -- | €1.05M |
| septiembre | €276.3k | €314.5k | -- | €1.05M |
| octubre | €258.8k | €309k | -- | €1.05M |
| noviembre | €250k | €325k | -- | €1.05M |
| diciembre | €250k | €314.9k | -- | €1.05M |
| enero | €248.5k | €299.9k | -- | €1.05M |
| febrero | €247.5k | €310k | €425k | €1.05M |
| marzo | €265.4k | €310k | €425k | €1.05M |
| abril | €256.5k | €310k | €389k | €1.05M |
| mayo | €273.4k | €306.4k | -- | €1.05M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | €1,700 |
| enero | -- | €1,700 |
| marzo | €1,100 | -- |
| abril | €1,100 | -- |
| mayo | €1,100 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | 15.44 |
| enero | -- | 14.7 |
| marzo | 20.11 | -- |
| abril | 19.43 | -- |
| mayo | 20.72 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,010 | €2,710 | €3,050 | €3,270 |
| julio | €3,040 | €2,790 | €3,500 | €3,500 |
| agosto | €3,070 | €2,580 | -- | €3,500 |
| septiembre | €2,890 | €2,560 | -- | €3,500 |
| octubre | €3,010 | €2,380 | -- | €3,500 |
| noviembre | €2,870 | €2,310 | -- | €3,500 |
| diciembre | €2,910 | €2,460 | -- | €3,500 |
| enero | €2,730 | €2,440 | -- | €3,500 |
| febrero | €2,680 | €2,410 | €2,020 | €3,500 |
| marzo | €3,050 | €2,500 | €2,020 | €3,500 |
| abril | €3,130 | €2,400 | €1,920 | €3,500 |
| mayo | €3,040 | €2,430 | -- | €3,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | 2 | €183,000 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €640 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €183,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €183,000, Verneuil-l'Étang
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Verneuil-l'Étang son de €183,000, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Verneuil-l'Étang se pagará en 23.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €183,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?