Verrières – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €193,500 |
| julio | €260,630 |
| agosto | €205,000 |
| septiembre | €271,750 |
| octubre | €209,900 |
| noviembre | €261,000 |
| diciembre | €149,000 |
| enero | €188,000 |
| febrero | €193,100 |
| marzo | €193,100 |
| abril | €188,000 |
| mayo | €193,100 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €650 |
| mayo | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 2.73% |
| mayo | 2.98% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,410 |
| julio | €1,820 |
| agosto | €1,370 |
| septiembre | €1,650 |
| octubre | €1,420 |
| noviembre | €1,760 |
| diciembre | €1,710 |
| enero | €2,160 |
| febrero | €2,220 |
| marzo | €2,220 |
| abril | €2,160 |
| mayo | €2,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 7 listings (50%) |
| 100—200m² (29%) | 4 listings (29%) |
| 200—300m² (21%) | 3 listings (21%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.98% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,760 |
| 100—200m² | €1,890 |
| 200—300m² | €1,240 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €143k | €266k | €492.8k |
| julio | €143k | €260.6k | €399.5k |
| agosto | €134k | €205k | €399.5k |
| septiembre | €143.4k | €205k | €399.5k |
| octubre | €143.4k | €209.9k | €475.5k |
| noviembre | €141.5k | €261k | €455.5k |
| diciembre | €139k | €271k | €325k |
| enero | €141k | €266.8k | €328.6k |
| febrero | €143k | €231k | €328.6k |
| marzo | €143k | €210k | €328.6k |
| abril | €141k | €284k | €362.3k |
| mayo | €139k | €284k | €328.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €650 |
| mayo | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 36.58 |
| mayo | 33.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,640 | €1,850 | €1,910 |
| julio | €1,640 | €1,820 | €1,510 |
| agosto | €1,740 | €1,370 | €1,510 |
| septiembre | €1,760 | €1,370 | €1,510 |
| octubre | €1,760 | €1,420 | €1,760 |
| noviembre | €1,740 | €1,760 | €1,690 |
| diciembre | €1,760 | €1,810 | €1,230 |
| enero | €1,750 | €1,620 | €1,240 |
| febrero | €1,750 | €1,280 | €1,240 |
| marzo | €1,750 | €1,170 | €1,240 |
| abril | €1,750 | €1,890 | €1,430 |
| mayo | €1,760 | €1,890 | €1,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Verrières
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Verrières son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Verrières se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?