Vétheuil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €320,000 |
| julio | €334,500 |
| agosto | €395,000 |
| septiembre | €320,000 |
| octubre | €291,000 |
| noviembre | €264,900 |
| diciembre | €219,000 |
| enero | €266,500 |
| febrero | €250,000 |
| marzo | €311,000 |
| abril | €336,000 |
| mayo | €312,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,060 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,950 |
| mayo | €1,530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.58% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.16% |
| mayo | 6.85% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,290 |
| julio | €2,050 |
| agosto | €2,280 |
| septiembre | €2,050 |
| octubre | €2,230 |
| noviembre | €2,030 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | €1,860 |
| febrero | €1,920 |
| marzo | €1,990 |
| abril | €2,150 |
| mayo | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 6 listings (24%) |
| 100—200m² (60%) | 15 listings (60%) |
| 200—300m² (16%) | 4 listings (16%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.54% |
| 100—200m² | 6.16% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,570 |
| 100—200m² | €2,440 |
| 200—300m² | €2,360 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €159k | €320k | €450k | €649k |
| julio | €159k | €320k | €450k | €550k |
| agosto | €228k | €317.5k | €490k | €650k |
| septiembre | €167.5k | €315k | €490k | €724.5k |
| octubre | €167.5k | €299k | €490k | €724.5k |
| noviembre | €159k | €279.8k | €330k | €724.5k |
| diciembre | €159k | €251k | €410k | €650k |
| enero | €179k | €283k | €702.5k | €650k |
| febrero | €159k | €301.5k | €995k | €650k |
| marzo | €199k | €365k | €995k | €750k |
| abril | €175k | €380k | €682.5k | €750k |
| mayo | €175k | €380k | €682.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €1,060 | -- |
| abril | -- | €1,950 |
| mayo | €1,100 | €1,950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 17.92 | -- |
| abril | -- | 16.24 |
| mayo | 13.26 | 16.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,230 | €2,290 | €1,520 | €1,320 |
| julio | €2,230 | €2,050 | €1,520 | €1,380 |
| agosto | €2,790 | €2,100 | €1,770 | €1,690 |
| septiembre | €2,350 | €2,390 | €1,770 | €1,660 |
| octubre | €2,340 | €2,340 | €1,770 | €1,750 |
| noviembre | €2,340 | €2,150 | €1,350 | €1,750 |
| diciembre | €2,340 | €1,990 | €1,650 | €1,310 |
| enero | €2,500 | €2,180 | €2,570 | €1,310 |
| febrero | €2,340 | €2,110 | €3,340 | €1,310 |
| marzo | €2,930 | €2,340 | €3,340 | €2,260 |
| abril | €2,570 | €2,440 | €2,360 | €2,260 |
| mayo | €2,570 | €2,440 | €2,360 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €136,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €119,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €136,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €119,900, Vétheuil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vétheuil son de €136,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vétheuil se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €119,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €136,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?