Vigneux-de-Bretagne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€376,150
1M
-2.7%
1Y
-4.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €373,050 |
| julio | €370,500 |
| agosto | €298,760 |
| septiembre | €315,000 |
| octubre | €330,000 |
| noviembre | €344,780 |
| diciembre | €376,150 |
| enero | €329,870 |
| febrero | €341,430 |
| marzo | €360,750 |
| abril | €386,400 |
| mayo | €376,150 |
Precio mediano de alquiler
€1,430
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,400 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,430 |
| enero | €1,430 |
| febrero | €1,430 |
| marzo | €1,430 |
| abril | €1,430 |
| mayo | €1,430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.92%
1M
+2.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.15% |
| agosto | 5.93% |
| septiembre | 5.97% |
| octubre | 5.21% |
| noviembre | 4.78% |
| diciembre | 4.01% |
| enero | 3.8% |
| febrero | 4.06% |
| marzo | 3.67% |
| abril | 3.81% |
| mayo | 3.92% |
Costo por metro cuadrado
€3,330
1M
+7.7%
1Y
-5.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,330 |
| julio | €3,260 |
| agosto | €3,080 |
| septiembre | €3,150 |
| octubre | €3,110 |
| noviembre | €3,220 |
| diciembre | €3,390 |
| enero | €2,970 |
| febrero | €3,220 |
| marzo | €3,070 |
| abril | €3,090 |
| mayo | €3,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (38%)
100—200m² (51%)
200—300m² (11%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 23 listings (38%) |
| 100—200m² (51%) | 31 listings (51%) |
| 200—300m² (11%) | 7 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.92% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,310 |
| 100—200m² | €3,220 |
| 200—300m² | €1,810 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 23 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€17.2k
100—200m²
€17.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €292.9k | €443.7k | €997.5k | -- |
| julio | €293.7k | €434k | €890.0k | -- |
| agosto | €283.2k | €431.7k | €980k | €399k |
| septiembre | €281.5k | €411k | €865k | €399k |
| octubre | €288k | €414.3k | €839.5k | -- |
| noviembre | €278k | €431.7k | €541.9k | -- |
| diciembre | €294.7k | €428.4k | €384.8k | -- |
| enero | €290.3k | €451.2k | €376.1k | -- |
| febrero | €284.9k | €422.5k | €668.9k | -- |
| marzo | €278k | €468k | €633k | -- |
| abril | €278k | €450k | €541.5k | -- |
| mayo | €284.4k | €438.2k | €450k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,500 |
| agosto | €1,400 | -- |
| septiembre | €1,400 | -- |
| octubre | €1,250 | -- |
| noviembre | €1,200 | €1,430 |
| diciembre | -- | €1,430 |
| enero | -- | €1,430 |
| febrero | -- | €1,430 |
| marzo | -- | €1,430 |
| abril | -- | €1,430 |
| mayo | -- | €1,430 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 24.11 |
| agosto | 16.85 | -- |
| septiembre | 16.76 | -- |
| octubre | 19.2 | -- |
| noviembre | 19.31 | 25.16 |
| diciembre | -- | 24.96 |
| enero | -- | 26.3 |
| febrero | -- | 24.62 |
| marzo | -- | 27.27 |
| abril | -- | 26.22 |
| mayo | -- | 25.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,270 | €3,450 | €3,520 | -- |
| julio | €3,260 | €3,410 | €3,320 | -- |
| agosto | €3,290 | €3,020 | €3,460 | €1,330 |
| septiembre | €3,270 | €3,430 | €3,260 | €1,330 |
| octubre | €3,350 | €3,170 | €3,170 | -- |
| noviembre | €3,090 | €3,300 | €2,280 | -- |
| diciembre | €3,430 | €3,220 | €1,560 | -- |
| enero | €3,320 | €3,390 | €1,450 | -- |
| febrero | €3,310 | €3,240 | €2,620 | -- |
| marzo | €3,270 | €3,570 | €2,780 | -- |
| abril | €3,350 | €3,310 | €2,270 | -- |
| mayo | €3,310 | €3,220 | €1,810 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 17 | -- | €237,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €182,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €241,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €182,500, Vigneux-de-Bretagne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vigneux-de-Bretagne son de €237,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vigneux-de-Bretagne se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €241,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?