Vildé-Guingalan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €265,000 |
| julio | €246,000 |
| agosto | €239,500 |
| septiembre | €297,000 |
| octubre | €277,430 |
| noviembre | €282,000 |
| diciembre | €286,500 |
| enero | €338,100 |
| febrero | €239,900 |
| marzo | €238,330 |
| abril | €218,400 |
| mayo | €271,700 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,220 |
| noviembre | €1,220 |
| diciembre | €1,220 |
| enero | €1,220 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,220 |
| abril | €1,220 |
| mayo | €1,220 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.02% |
| diciembre | -- |
| enero | 6.11% |
| febrero | 6.12% |
| marzo | 6.8% |
| abril | 6.81% |
| mayo | 6.53% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,070 |
| julio | €1,600 |
| agosto | €2,300 |
| septiembre | €2,180 |
| octubre | €2,040 |
| noviembre | €2,200 |
| diciembre | €1,990 |
| enero | €2,870 |
| febrero | €2,400 |
| marzo | €2,380 |
| abril | €2,180 |
| mayo | €2,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (52%) | 11 listings (52%) |
| 100—200m² (48%) | 10 listings (48%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.53% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,520 |
| 100—200m² | €2,510 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €265k |
| julio | -- | €246k |
| agosto | €197k | €282k |
| septiembre | -- | €297k |
| octubre | -- | €277.4k |
| noviembre | €243.2k | €282k |
| diciembre | -- | €286.5k |
| enero | €239.7k | €338.2k |
| febrero | €239.4k | €256.4k |
| marzo | €215.2k | €273.9k |
| abril | €215.1k | €229.9k |
| mayo | €224.2k | €294.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| octubre | €1,220 |
| noviembre | €1,220 |
| diciembre | €1,220 |
| enero | €1,220 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,220 |
| abril | €1,220 |
| mayo | €1,220 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre | 16.61 |
| enero | 16.37 |
| febrero | 16.35 |
| marzo | 14.7 |
| abril | 14.69 |
| mayo | 15.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €2,070 |
| julio | -- | €1,600 |
| agosto | €2,460 | €2,200 |
| septiembre | -- | €2,180 |
| octubre | -- | €2,040 |
| noviembre | €2,430 | €2,200 |
| diciembre | -- | €1,990 |
| enero | €2,590 | €2,840 |
| febrero | €2,490 | €1,990 |
| marzo | €2,210 | €2,320 |
| abril | €2,260 | €2,300 |
| mayo | €2,520 | €2,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Vildé-Guingalan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vildé-Guingalan son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vildé-Guingalan se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?