Villard-de-Lans – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Isère department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€109,250
1M
-0.5%
1Y
-2.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €109,000 |
| julio | €106,000 |
| agosto | €106,000 |
| septiembre | €109,000 |
| octubre | €110,000 |
| noviembre | €111,750 |
| diciembre | €110,750 |
| enero | €99,500 |
| febrero | €109,500 |
| marzo | €111,500 |
| abril | €109,750 |
| mayo | €109,250 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-11.2%
1Y
+0.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €530 |
| julio | €720 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €450 |
| enero | €730 |
| febrero | €610 |
| marzo | €680 |
| abril | €650 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.04%
1M
+0.9%
1Y
-4.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.75% |
| julio | 7.56% |
| agosto | 6.34% |
| septiembre | 7.21% |
| octubre | 6.38% |
| noviembre | 6.58% |
| diciembre | 8.11% |
| enero | 7.59% |
| febrero | 7.18% |
| marzo | 6.23% |
| abril | 6.98% |
| mayo | 7.04% |
Costo por metro cuadrado
€3,260
1M
-1.2%
1Y
-0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,280 |
| julio | €3,130 |
| agosto | €3,150 |
| septiembre | €3,190 |
| octubre | €3,250 |
| noviembre | €3,260 |
| diciembre | €3,230 |
| enero | €3,020 |
| febrero | €3,220 |
| marzo | €3,280 |
| abril | €3,300 |
| mayo | €3,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (54%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (54%) | 64 listings (54%) |
| 2 dormitorios (19%) | 22 listings (19%) |
| 3 dormitorios (16%) | 19 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 12 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
1 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.65% |
| 2 dormitorios | 4.45% |
| 3 dormitorios | 4.5% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.04% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.57% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.93% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,710 |
| 1 dormitorio | €2,980 |
| 2 dormitorios | €3,770 |
| 3 dormitorios | €3,490 |
| 4+ dormitorios | €3,230 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2990 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3650 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3770 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4290 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3430 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 61 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 52 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€7,080
3 dormitorios
€10.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €72k | €117.5k | €215.5k | €329k |
| julio | €69.5k | €112.2k | €219.5k | €350k |
| agosto | €72k | €112k | €230k | €391.5k |
| septiembre | €70k | €112.5k | €227.5k | €355k |
| octubre | €69.8k | €125k | €227.5k | €350k |
| noviembre | €69.8k | €125k | €230k | €348k |
| diciembre | €65k | €134k | €227.5k | €331.5k |
| enero | €65k | €133k | €219k | €317k |
| febrero | €65k | €130.5k | €216k | €317k |
| marzo | €65k | €135k | €221.5k | €355k |
| abril | €62k | €159k | €225k | €308k |
| mayo | €62k | €159k | €224k | €308k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €530 | -- | -- | -- |
| julio | €550 | €860 | €1,100 | €1,120 |
| agosto | €610 | €640 | €790 | -- |
| septiembre | €450 | €700 | -- | -- |
| octubre | €440 | €700 | €950 | -- |
| noviembre | €440 | €850 | €800 | -- |
| diciembre | €450 | -- | -- | -- |
| enero | €580 | €650 | €1,110 | -- |
| febrero | €530 | €630 | €880 | -- |
| marzo | €580 | -- | €780 | -- |
| abril | €550 | €770 | -- | -- |
| mayo | €550 | €590 | €840 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.43 | -- | -- | -- |
| julio | 10.63 | 10.94 | 16.63 | 26.04 |
| agosto | 9.84 | 14.53 | 24.42 | -- |
| septiembre | 13.11 | 13.39 | -- | -- |
| octubre | 13.29 | 14.88 | 19.96 | -- |
| noviembre | 13.21 | 12.33 | 23.96 | -- |
| diciembre | 12.04 | -- | -- | -- |
| enero | 9.42 | 16.99 | 16.44 | -- |
| febrero | 10.27 | 17.26 | 20.57 | -- |
| marzo | 9.42 | -- | 23.66 | -- |
| abril | 9.39 | 17.15 | -- | -- |
| mayo | 9.39 | 22.48 | 22.22 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,250 | €3,160 | €3,670 | €3,830 |
| julio | €3,160 | €3,130 | €3,530 | €3,890 |
| agosto | €3,310 | €3,130 | €3,690 | €3,780 |
| septiembre | €3,200 | €3,140 | €3,600 | €3,480 |
| octubre | €3,200 | €3,240 | €3,560 | €3,430 |
| noviembre | €3,200 | €3,310 | €3,590 | €3,360 |
| diciembre | €2,980 | €3,460 | €3,560 | €3,460 |
| enero | €3,100 | €3,330 | €3,480 | €3,110 |
| febrero | €3,100 | €3,530 | €3,380 | €3,110 |
| marzo | €3,100 | €3,380 | €3,420 | €3,480 |
| abril | €2,980 | €3,720 | €3,480 | €3,230 |
| mayo | €2,980 | €3,770 | €3,490 | €3,230 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.04 % | 110 | 8 | €109,250 | €580 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
1 Habitación | 10.65 % | 61 | 3 | €62,000 | €550 |
2 Habitaciones | 4.45 % | 18 | 4 | €159,000 | €590 |
3 Habitaciones | 4.5 % | 18 | 1 | €224,000 | €840 |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €308,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.04% y precios de propiedades desde €60,000, Villard-de-Lans
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Villard-de-Lans son de €109,250, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Villard-de-Lans se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.65%, precio de venta €62,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.45%, precio de venta €159,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.50%, precio de venta €224,000, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €308,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?