Villelongue-de-la-Salanque – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €365,000 |
| julio | €371,500 |
| agosto | €383,000 |
| septiembre | €387,000 |
| octubre | €370,500 |
| noviembre | €330,000 |
| diciembre | €325,000 |
| enero | €336,000 |
| febrero | €378,000 |
| marzo | €360,500 |
| abril | €360,500 |
| mayo | €368,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,900 |
| julio | -- |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,330 |
| diciembre | €1,330 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €820 |
| marzo | €820 |
| abril | €820 |
| mayo | €820 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.5% |
| julio | -- |
| agosto | 4.4% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.56% |
| diciembre | 4.12% |
| enero | 3.72% |
| febrero | 3.69% |
| marzo | 4.02% |
| abril | 4.69% |
| mayo | 4.02% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,290 |
| julio | €3,160 |
| agosto | €3,400 |
| septiembre | €3,290 |
| octubre | €3,140 |
| noviembre | €2,870 |
| diciembre | €2,860 |
| enero | €2,920 |
| febrero | €3,290 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €3,060 |
| mayo | €3,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 18 listings (29%) |
| 100—200m² (62%) | 39 listings (62%) |
| 200—300m² (6%) | 4 listings (6%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.02% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,670 |
| 100—200m² | €3,240 |
| 200—300m² | €2,200 |
| >300m² | €2,300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €240k | €409.5k | €795k | -- |
| julio | €240k | €399k | €795k | -- |
| agosto | €256k | €409.5k | €795k | -- |
| septiembre | €256k | €410k | €795k | -- |
| octubre | €267k | €402.5k | €795k | €940k |
| noviembre | €267k | €349.6k | €795k | €890k |
| diciembre | €259.6k | €387k | €767.5k | €890k |
| enero | €255.5k | €387k | €767.5k | €890k |
| febrero | €266.5k | €395k | €740k | €890k |
| marzo | €245k | €397k | €672.5k | €890k |
| abril | €210k | €383.5k | €515k | €890k |
| mayo | €245k | €395k | €515k | €890k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €2,900 |
| agosto | -- | €1,500 |
| noviembre | -- | €1,330 |
| diciembre | -- | €1,330 |
| enero | -- | €1,200 |
| febrero | €820 | -- |
| marzo | €820 | -- |
| abril | €820 | -- |
| mayo | €820 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 11.77 |
| agosto | -- | 22.75 |
| noviembre | -- | 21.91 |
| diciembre | -- | 24.25 |
| enero | -- | 26.88 |
| febrero | 27.08 | -- |
| marzo | 24.9 | -- |
| abril | 21.34 | -- |
| mayo | 24.9 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,820 | €3,150 | €2,770 | -- |
| julio | €2,570 | €3,070 | €2,770 | -- |
| agosto | €2,710 | €3,170 | €2,770 | -- |
| septiembre | €2,690 | €3,200 | €2,770 | -- |
| octubre | €2,840 | €3,120 | €2,770 | €2,320 |
| noviembre | €2,840 | €2,910 | €2,770 | €2,200 |
| diciembre | €2,760 | €3,230 | €2,850 | €2,200 |
| enero | €2,700 | €3,230 | €2,850 | €2,200 |
| febrero | €2,900 | €3,290 | €2,910 | €2,200 |
| marzo | €2,780 | €3,250 | €2,490 | €2,200 |
| abril | €2,290 | €3,140 | €2,200 | €2,300 |
| mayo | €2,670 | €3,240 | €2,200 | €2,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | 1 | €125,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €590 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €99,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €159,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €99,500, Villelongue-de-la-Salanque
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villelongue-de-la-Salanque son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Villelongue-de-la-Salanque se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €99,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?