Villeneuve-de-la-Raho – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €436,000 |
| julio | €449,000 |
| agosto | €504,500 |
| septiembre | €499,000 |
| octubre | €510,000 |
| noviembre | €520,000 |
| diciembre | €520,000 |
| enero | €497,900 |
| febrero | €555,600 |
| marzo | €510,000 |
| abril | €530,600 |
| mayo | €516,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,140 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 2.9% |
| febrero | 4.8% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2.21% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,570 |
| julio | €3,210 |
| agosto | €3,600 |
| septiembre | €3,430 |
| octubre | €3,400 |
| noviembre | €3,710 |
| diciembre | €3,710 |
| enero | €3,560 |
| febrero | €3,970 |
| marzo | €3,420 |
| abril | €3,740 |
| mayo | €3,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (18%) | 13 listings (18%) |
| 100—200m² (72%) | 52 listings (72%) |
| 200—300m² (7%) | 5 listings (7%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.21% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,440 |
| 100—200m² | €3,770 |
| 200—300m² | €3,370 |
| >300m² | €2,200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 52 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €274.5k | €470k | €749.9k | -- |
| julio | €251.4k | €460k | €1.00M | €682.5k |
| agosto | €243k | €504.5k | €1.00M | €735k |
| septiembre | €268.4k | €499k | €999.5k | €787.5k |
| octubre | €268.4k | €520k | €870k | €779k |
| noviembre | €329.5k | €515k | €795k | €779k |
| diciembre | €300k | €515k | €795k | €779k |
| enero | €285k | €496.4k | €795k | €688.5k |
| febrero | €285k | €551.2k | €915k | €688.5k |
| marzo | €320k | €536.6k | €772.5k | €688.5k |
| abril | €300k | €555.6k | €715.0k | €779k |
| mayo | €310k | €535k | €759k | €779k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | €1,200 |
| febrero | €1,140 | -- |
| mayo | €570 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | 34.48 |
| febrero | 20.83 | -- |
| mayo | 45.32 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,860 | €3,360 | €3,750 | -- |
| julio | €2,630 | €3,170 | €4,770 | €1,850 |
| agosto | €2,560 | €3,530 | €4,770 | €2,040 |
| septiembre | €2,870 | €3,370 | €4,750 | €2,220 |
| octubre | €2,950 | €3,470 | €4,130 | €2,200 |
| noviembre | €3,470 | €3,680 | €3,600 | €2,200 |
| diciembre | €3,160 | €3,680 | €3,600 | €2,200 |
| enero | €3,180 | €3,550 | €3,600 | €1,840 |
| febrero | €3,180 | €3,940 | €4,140 | €1,840 |
| marzo | €3,580 | €3,580 | €3,360 | €1,840 |
| abril | €3,330 | €3,840 | €3,020 | €2,200 |
| mayo | €3,440 | €3,770 | €3,370 | €2,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 72 | -- | €285,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 18 | -- | €205,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 32 | -- | €270,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 22 | -- | €605,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €205,000, Villeneuve-de-la-Raho
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villeneuve-de-la-Raho son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villeneuve-de-la-Raho se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €205,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €605,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?