Villeneuve-de-Marsan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Landes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€169,900
1M
-8.1%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €214,350 |
| julio | €209,850 |
| agosto | €209,850 |
| septiembre | €209,850 |
| octubre | €209,850 |
| noviembre | €132,350 |
| diciembre | €132,350 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €70,500 |
| marzo | €70,500 |
| abril | €184,950 |
| mayo | €169,900 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
+9.6%
1Y
+37.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €490 |
| julio | €490 |
| agosto | €410 |
| septiembre | -- |
| octubre | €380 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €680 |
| enero | €770 |
| febrero | €560 |
| marzo | €600 |
| abril | €570 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.63%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 9.6% |
| diciembre | 9.6% |
| enero | 15.6% |
| febrero | 13.74% |
| marzo | 12.87% |
| abril | -- |
| mayo | 5.63% |
Costo por metro cuadrado
€1,390
1M
-0.2%
1Y
-26.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,760 |
| julio | €1,730 |
| agosto | €1,730 |
| septiembre | €1,730 |
| octubre | €1,730 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,090 |
| enero | €710 |
| febrero | €670 |
| marzo | €670 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.63% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,450 |
| 4+ dormitorios | €1,400 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1450 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1390 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €214.3k |
| julio | -- | -- | €209.8k |
| agosto | -- | -- | €209.8k |
| septiembre | -- | -- | €209.8k |
| octubre | -- | -- | €209.8k |
| noviembre | €45k | €85k | €189.8k |
| diciembre | €45k | €85k | €189.8k |
| enero | €35k | €85k | €179.7k |
| febrero | €40k | €85k | €169k |
| marzo | €40k | €85k | €169k |
| abril | -- | -- | €184.9k |
| mayo | -- | €145k | €184.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €410 | €560 | -- |
| julio | €410 | €560 | -- |
| agosto | €410 | -- | -- |
| octubre | €380 | -- | -- |
| noviembre | -- | €680 | -- |
| diciembre | -- | €680 | -- |
| enero | €500 | €850 | -- |
| febrero | €500 | €680 | €560 |
| marzo | €480 | €670 | €560 |
| abril | €530 | €650 | -- |
| mayo | €570 | €680 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| noviembre | -- | 10.42 | -- |
| diciembre | -- | 10.42 | -- |
| enero | 5.83 | 8.33 | -- |
| febrero | 6.73 | 10.42 | 25.38 |
| marzo | 7.02 | 10.65 | 25.38 |
| mayo | -- | 17.77 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,760 |
| julio | -- | -- | €1,730 |
| agosto | -- | -- | €1,730 |
| septiembre | -- | -- | €1,730 |
| octubre | -- | -- | €1,730 |
| noviembre | €1,500 | €710 | €1,560 |
| diciembre | €1,500 | €710 | €1,430 |
| enero | €880 | €710 | €1,470 |
| febrero | €1,140 | €710 | €1,390 |
| marzo | €1,140 | €710 | €1,390 |
| abril | -- | -- | €1,400 |
| mayo | -- | €1,450 | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.63 % | 3 | 2 | €169,900 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €570 |
3 Habitaciones | 5.63 % | 1 | 1 | €145,000 | €680 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €184,950 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.63% y precios de propiedades desde €145,000, Villeneuve-de-Marsan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villeneuve-de-Marsan son de €169,900, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Villeneuve-de-Marsan se pagará en 22.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.63%, precio de venta €145,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €184,950, alquiler --.
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