Villeneuve-les-Sablons – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €261,000 |
| julio | €270,000 |
| agosto | €274,900 |
| septiembre | €281,950 |
| octubre | €175,000 |
| noviembre | €360,000 |
| diciembre | €322,000 |
| enero | €360,000 |
| febrero | €269,000 |
| marzo | €271,000 |
| abril | €272,000 |
| mayo | €272,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €890 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €790 |
| abril | €790 |
| mayo | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.51% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 3.3% |
| abril | 3.3% |
| mayo | 3.3% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,200 |
| julio | €2,430 |
| agosto | €2,780 |
| septiembre | €3,020 |
| octubre | €2,170 |
| noviembre | €1,980 |
| diciembre | €2,300 |
| enero | €1,980 |
| febrero | €2,320 |
| marzo | €2,340 |
| abril | €3,130 |
| mayo | €3,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (58%) | 7 listings (58%) |
| 100—200m² (42%) | 5 listings (42%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.3% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,320 |
| 100—200m² | €2,060 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €203k | €270k | -- |
| julio | €237k | €270k | -- |
| agosto | €274.9k | €384.5k | -- |
| septiembre | €281.9k | -- | -- |
| octubre | €175k | -- | -- |
| noviembre | €187k | €360k | €360k |
| diciembre | €187k | €341k | €360k |
| enero | €180k | €360k | €360k |
| febrero | €205k | €269k | €360k |
| marzo | €287k | €269.5k | €360k |
| abril | €287k | €270k | €360k |
| mayo | €287k | €270k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €890 |
| marzo | €790 |
| abril | €790 |
| mayo | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 22.19 |
| marzo | 30.27 |
| abril | 30.27 |
| mayo | 30.27 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,250 | €2,000 | -- |
| julio | €3,160 | €2,080 | -- |
| agosto | €3,120 | €2,630 | -- |
| septiembre | €3,020 | -- | -- |
| octubre | €2,170 | -- | -- |
| noviembre | €2,430 | €1,980 | €1,630 |
| diciembre | €2,430 | €2,120 | €1,630 |
| enero | €2,880 | €1,980 | €1,630 |
| febrero | €2,730 | €2,070 | €1,630 |
| marzo | €3,300 | €2,070 | €1,630 |
| abril | €3,340 | €2,060 | €1,630 |
| mayo | €3,320 | €2,060 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 1 | €170,000 | €720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €720 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €170,000, Villeneuve-les-Sablons
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villeneuve-les-Sablons son de €170,000, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Villeneuve-les-Sablons se pagará en 19.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?