Villeneuve-sur-Yonne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,500
1M
0%
1Y
-6.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €83,000 |
| julio | €83,000 |
| agosto | €87,500 |
| septiembre | €87,500 |
| octubre | €92,000 |
| noviembre | €92,000 |
| diciembre | €69,000 |
| enero | €69,000 |
| febrero | €64,450 |
| marzo | €64,450 |
| abril | €80,500 |
| mayo | €80,500 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
+78.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €420 |
| julio | €460 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €380 |
| enero | €680 |
| febrero | €680 |
| marzo | €680 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.67%
1M
+1.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 8.41% |
| agosto | 8.91% |
| septiembre | 8.26% |
| octubre | 6.68% |
| noviembre | 6.68% |
| diciembre | 7.32% |
| enero | 11.37% |
| febrero | 13.62% |
| marzo | 13.62% |
| abril | 13.42% |
| mayo | 13.67% |
Costo por metro cuadrado
€820
1M
0%
1Y
-24.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €990 |
| agosto | €910 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,170 |
| febrero | €780 |
| marzo | €780 |
| abril | €820 |
| mayo | €820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (56%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (56%) | 5 listings (56%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 14.32% |
| 4+ dormitorios | 11.35% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 17.03% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,110 |
| 4+ dormitorios | €830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1080 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 620 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€8,640
4+ dormitorios
€10.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €83k | €67.5k |
| julio | -- | €83k | €79.8k |
| agosto | -- | €83k | €92k |
| septiembre | -- | €83k | €92k |
| octubre | -- | -- | €92k |
| noviembre | -- | -- | €92k |
| diciembre | €61.5k | €71.8k | €92k |
| enero | €61k | €71.8k | €80.5k |
| febrero | €59.9k | €59.9k | €80.5k |
| marzo | €59.9k | €59.9k | €80.5k |
| abril | -- | €59.9k | €92k |
| mayo | -- | €59.9k | €92k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €420 | -- | -- | -- |
| julio | -- | €450 | €580 | -- |
| agosto | -- | €400 | €580 | -- |
| septiembre | €370 | -- | €680 | €570 |
| octubre | €350 | €380 | €490 | €570 |
| noviembre | -- | €430 | -- | €570 |
| diciembre | -- | €380 | -- | -- |
| enero | -- | -- | €680 | -- |
| febrero | -- | -- | €680 | -- |
| marzo | -- | -- | €680 | -- |
| abril | -- | -- | €720 | €890 |
| mayo | -- | €600 | €720 | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 11.89 | -- |
| agosto | -- | 11.84 | -- |
| septiembre | -- | 10.17 | 13.57 |
| octubre | -- | -- | 13.57 |
| noviembre | -- | -- | 13.57 |
| diciembre | 13.67 | -- | -- |
| enero | -- | 8.79 | -- |
| febrero | -- | 7.34 | -- |
| marzo | -- | 7.34 | -- |
| abril | -- | 6.98 | 8.61 |
| mayo | -- | 6.98 | 8.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,270 | €610 |
| julio | -- | €1,110 | €820 |
| agosto | -- | €1,110 | €830 |
| septiembre | -- | €1,110 | €830 |
| octubre | -- | -- | €830 |
| noviembre | -- | -- | €830 |
| diciembre | €1,210 | €1,270 | €830 |
| enero | €1,130 | €1,270 | €580 |
| febrero | €1,110 | €1,110 | €580 |
| marzo | €1,110 | €1,110 | €580 |
| abril | -- | €1,110 | €830 |
| mayo | -- | €1,110 | €830 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 13.67 % | 4 | 5 | €80,500 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
3 Habitaciones | 14.32 % | 1 | 2 | €59,900 | €720 |
4+ Habitaciones | 11.35 % | 3 | 2 | €92,000 | €870 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 13.67% y precios de propiedades desde €59,900, Villeneuve-sur-Yonne
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Villeneuve-sur-Yonne son de €80,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Villeneuve-sur-Yonne se pagará en 8.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 14.32%, precio de venta €59,900, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.35%, precio de venta €92,000, alquiler €870.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?