Villenoy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€264,310
1M
+12.1%
1Y
+35.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €168,850 |
| julio | €207,000 |
| agosto | €181,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €161,450 |
| noviembre | €163,000 |
| diciembre | €241,390 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €216,000 |
| marzo | €241,390 |
| abril | €235,700 |
| mayo | €264,310 |
Precio mediano de alquiler
€810
1M
-3%
1Y
+13.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €830 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €810 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €790 |
| enero | €810 |
| febrero | €810 |
| marzo | €810 |
| abril | €830 |
| mayo | €810 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.28%
1M
-5.4%
1Y
-3.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.69% |
| julio | 5.87% |
| agosto | 5.67% |
| septiembre | 6.84% |
| octubre | 8.21% |
| noviembre | 6.86% |
| diciembre | 5.28% |
| enero | 5.88% |
| febrero | 5.5% |
| marzo | 5.06% |
| abril | 5.58% |
| mayo | 5.28% |
Costo por metro cuadrado
€4,330
1M
+9.4%
1Y
+24.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,220 |
| julio | €3,340 |
| agosto | €3,480 |
| septiembre | €3,300 |
| octubre | €3,040 |
| noviembre | €3,840 |
| diciembre | €3,960 |
| enero | €4,000 |
| febrero | €3,580 |
| marzo | €3,960 |
| abril | €3,960 |
| mayo | €4,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 6 listings (9%) |
| 2 dormitorios (20%) | 13 listings (20%) |
| 3 dormitorios (54%) | 35 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 11 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.32% |
| 2 dormitorios | 5.1% |
| 3 dormitorios | 4.82% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.8% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.52% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.9% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.63% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,100 |
| 2 dormitorios | €4,620 |
| 3 dormitorios | €4,340 |
| 4+ dormitorios | €4,170 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4100 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 33 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 26 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,720
1 dormitorio
€8,040
2 dormitorios
€9,720
3 dormitorios
€12.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €113k | €167.2k | €204k | €278.7k |
| julio | €113k | €161.9k | €219.6k | €250.0k |
| agosto | €109.5k | €160.4k | €226.8k | €278.7k |
| septiembre | €109.5k | €160k | €199k | €289k |
| octubre | €109.5k | €159.9k | €199k | €289k |
| noviembre | €109k | €166.3k | €154.5k | €289k |
| diciembre | €110k | €193.0k | €262k | €317.1k |
| enero | €109.5k | €170k | €202.4k | €308.6k |
| febrero | €112.5k | €192.9k | €253.0k | €317k |
| marzo | €110k | €184.9k | €282.6k | €317.1k |
| abril | €108.9k | €170k | €282.6k | €274k |
| mayo | €109.5k | €189.4k | €264.6k | €317.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €780 | €1,080 |
| julio | -- | €790 | €1,090 |
| agosto | -- | €790 | €890 |
| septiembre | -- | €810 | -- |
| octubre | -- | €760 | €1,100 |
| noviembre | €690 | €820 | €1,250 |
| diciembre | €700 | €800 | -- |
| enero | -- | €810 | -- |
| febrero | €520 | €810 | €950 |
| marzo | €520 | €810 | €1,010 |
| abril | €620 | €830 | €1,030 |
| mayo | €670 | €810 | €1,060 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 17.92 | 15.74 |
| julio | -- | 17.08 | 16.86 |
| agosto | -- | 16.92 | 21.36 |
| septiembre | -- | 16.46 | -- |
| octubre | -- | 17.53 | 15.08 |
| noviembre | 13.24 | 16.95 | 10.32 |
| diciembre | 13.02 | 20.05 | -- |
| enero | -- | 17.49 | -- |
| febrero | 18.1 | 19.97 | 22.19 |
| marzo | 17.7 | 19.14 | 23.33 |
| abril | 14.64 | 17.07 | 22.89 |
| mayo | 13.66 | 19.61 | 20.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,190 | €4,180 | €3,210 | €3,570 |
| julio | €4,190 | €4,100 | €3,540 | €3,380 |
| agosto | €4,430 | €4,060 | €3,660 | €3,570 |
| septiembre | €4,430 | €4,090 | €3,220 | €3,040 |
| octubre | €4,430 | €4,090 | €3,260 | €3,120 |
| noviembre | €4,640 | €4,250 | €2,520 | €3,040 |
| diciembre | €4,170 | €4,820 | €4,300 | €4,170 |
| enero | €4,390 | €4,250 | €3,320 | €4,060 |
| febrero | €4,300 | €4,440 | €4,130 | €4,120 |
| marzo | €4,170 | €4,570 | €4,630 | €4,120 |
| abril | €4,130 | €3,620 | €4,680 | €2,880 |
| mayo | €4,100 | €4,620 | €4,340 | €4,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.28 % | 56 | 9 | €264,310 | €810 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.32 % | 4 | 2 | €109,450 | €670 |
2 Habitaciones | 5.1 % | 8 | 5 | €189,440 | €810 |
3 Habitaciones | 4.82 % | 33 | 2 | €264,620 | €1,060 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €317,140 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.28% y precios de propiedades desde €109,450, Villenoy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villenoy son de €264,310, mientras que el alquiler mediano es de €810. Esto significa que una propiedad mediana en Villenoy se pagará en 27.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.32%, precio de venta €109,450, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.10%, precio de venta €189,440, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.82%, precio de venta €264,620, alquiler €1,060.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €317,140, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?