Villepreux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€247,000
1M
+5.1%
1Y
-4.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €244,500 |
| julio | €207,500 |
| agosto | €224,740 |
| septiembre | €244,500 |
| octubre | €257,000 |
| noviembre | €255,000 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €220,000 |
| febrero | €235,000 |
| marzo | €254,000 |
| abril | €235,000 |
| mayo | €247,000 |
Precio mediano de alquiler
€970
1M
0%
1Y
-39.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €920 |
| julio | €1,150 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €960 |
| diciembre | €990 |
| enero | €1,220 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,090 |
| abril | €970 |
| mayo | €970 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.92%
1M
-6.3%
1Y
-12.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.62% |
| julio | 6.68% |
| agosto | 7.34% |
| septiembre | 5.38% |
| octubre | 5.39% |
| noviembre | 5.59% |
| diciembre | 6.09% |
| enero | 5.72% |
| febrero | 5.6% |
| marzo | 5.56% |
| abril | 6.32% |
| mayo | 5.92% |
Costo por metro cuadrado
€3,920
1M
-22.4%
1Y
-9.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,290 |
| julio | €4,320 |
| agosto | €4,280 |
| septiembre | €4,290 |
| octubre | €4,110 |
| noviembre | €4,470 |
| diciembre | €4,920 |
| enero | €4,890 |
| febrero | €5,360 |
| marzo | €5,640 |
| abril | €5,050 |
| mayo | €3,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (46%) | 12 listings (46%) |
| 3 dormitorios (23%) | 6 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 7 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.83% |
| 3 dormitorios | 6.58% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.25% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.88% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,510 |
| 3 dormitorios | €4,460 |
| 4+ dormitorios | €3,450 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5860 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4400 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2970 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4500 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.6k
1 dormitorio
€11.9k
2 dormitorios
€11.3k
3 dormitorios
€19.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €204.8k | €297k | €240k |
| julio | €128k | €199.5k | €305k | €249k |
| agosto | €128k | €200k | €310k | €249k |
| septiembre | -- | €198k | €310k | €249k |
| octubre | -- | €206k | €290k | €294.4k |
| noviembre | -- | €200k | €295k | €289.9k |
| diciembre | -- | €194.6k | €297k | €262.4k |
| enero | -- | €193k | €303.5k | €262.4k |
| febrero | -- | €192.4k | €308.5k | €235k |
| marzo | -- | €215k | €288k | €289.9k |
| abril | -- | €193k | €292k | €257k |
| mayo | -- | €193k | €292k | €275k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €910 | €1,600 | -- |
| julio | €990 | -- | €1,380 | -- |
| agosto | €960 | €980 | €1,600 | -- |
| septiembre | €690 | €890 | €1,600 | -- |
| octubre | €780 | €850 | €1,320 | €1,350 |
| noviembre | €960 | €910 | €1,600 | -- |
| diciembre | €990 | €980 | €1,450 | -- |
| enero | €990 | -- | €1,410 | -- |
| febrero | €990 | €950 | €1,410 | -- |
| marzo | €990 | €950 | €1,600 | €1,190 |
| abril | €990 | €940 | €1,600 | -- |
| mayo | €990 | €940 | €1,600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.75 | 15.47 | -- |
| julio | 10.83 | -- | 18.48 | -- |
| agosto | 11.11 | 17.01 | 16.15 | -- |
| septiembre | -- | 18.61 | 16.15 | -- |
| octubre | -- | 20.2 | 18.31 | 18.18 |
| noviembre | -- | 18.42 | 15.36 | -- |
| diciembre | -- | 16.53 | 17.07 | -- |
| enero | -- | -- | 17.94 | -- |
| febrero | -- | 16.97 | 18.23 | -- |
| marzo | -- | 18.96 | 15 | 20.37 |
| abril | -- | 17.16 | 15.21 | -- |
| mayo | -- | 17.16 | 15.21 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,550 | €4,790 | €3,020 |
| julio | €5,120 | €4,530 | €4,920 | €3,150 |
| agosto | €5,120 | €4,710 | €4,880 | €3,150 |
| septiembre | -- | €4,710 | €4,880 | €3,150 |
| octubre | -- | €4,850 | €4,570 | €3,660 |
| noviembre | -- | €4,650 | €4,680 | €3,620 |
| diciembre | -- | €4,580 | €4,830 | €3,300 |
| enero | -- | €4,600 | €4,860 | €3,240 |
| febrero | -- | €4,640 | €4,700 | €2,940 |
| marzo | -- | €5,150 | €4,300 | €3,620 |
| abril | -- | €4,510 | €4,360 | €3,240 |
| mayo | -- | €4,510 | €4,460 | €3,450 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.92 % | 22 | 4 | €247,000 | €970 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €990 |
2 Habitaciones | 5.83 % | 10 | 2 | €193,000 | €940 |
3 Habitaciones | 6.58 % | 5 | 1 | €292,000 | €1,600 |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €275,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.92% y precios de propiedades desde €193,000, Villepreux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villepreux son de €247,000, mientras que el alquiler mediano es de €970. Esto significa que una propiedad mediana en Villepreux se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.83%, precio de venta €193,000, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.58%, precio de venta €292,000, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €275,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?