Villers-lès-Nancy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Meurthe-et-Moselle department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
7Demanda de compra
28Precio mediano de venta
€188,500
1M
+0.8%
1Y
-11.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €217,100 |
| julio | €190,000 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €215,500 |
| octubre | €210,000 |
| noviembre | €210,000 |
| diciembre | €203,500 |
| enero | €190,000 |
| febrero | €189,000 |
| marzo | €187,000 |
| abril | €187,000 |
| mayo | €188,500 |
Precio mediano de alquiler
€540
1M
-2.6%
1Y
-36.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €740 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €670 |
| enero | €570 |
| febrero | €600 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.44%
1M
+1.7%
1Y
-15.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.93% |
| julio | 4.75% |
| agosto | 4.91% |
| septiembre | 4.47% |
| octubre | 4.13% |
| noviembre | 4.44% |
| diciembre | 4.36% |
| enero | 4.44% |
| febrero | 4.51% |
| marzo | 4.5% |
| abril | 4.36% |
| mayo | 4.44% |
Costo por metro cuadrado
€3,400
1M
+11.7%
1Y
-14.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,570 |
| julio | €3,520 |
| agosto | €4,400 |
| septiembre | €4,330 |
| octubre | €3,020 |
| noviembre | €3,150 |
| diciembre | €3,200 |
| enero | €3,730 |
| febrero | €2,840 |
| marzo | €3,780 |
| abril | €3,040 |
| mayo | €3,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (21%) | 33 listings (21%) |
| 2 dormitorios (36%) | 57 listings (36%) |
| 3 dormitorios (20%) | 32 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 36 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
5 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.04% |
| 2 dormitorios | 3.31% |
| 3 dormitorios | 4.38% |
| 4+ dormitorios | 4.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.51% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.07% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.9% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.85% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.06% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.72% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.37% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.71% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,030 |
| 2 dormitorios | €3,970 |
| 3 dormitorios | €3,490 |
| 4+ dormitorios | €3,400 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2790 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3960 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3440 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2910 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 44 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 31 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
| apartamentos de 40-50 m² | 41 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 25 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 17 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,480
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€6,120
3 dormitorios
€10.7k
4+ dormitorios
€13.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €172k | €214k | €274k | €312.4k |
| julio | €172k | €190k | €257k | €309.1k |
| agosto | €172k | €212.0k | €274k | €312.4k |
| septiembre | €172k | €212.7k | €274.5k | €309.1k |
| octubre | €172k | €205k | €272k | €310.6k |
| noviembre | €172k | €205k | €264k | €310.5k |
| diciembre | €169.5k | €203k | €264k | €281k |
| enero | €149k | €187k | €255k | €289k |
| febrero | €149k | €188k | €247k | €189k |
| marzo | €149k | €184k | €244k | €289k |
| abril | €149k | €183k | €244k | €289k |
| mayo | €149k | €183k | €244k | €289k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €710 | €1,440 | €2,180 |
| julio | €400 | €600 | €1,440 | €2,180 |
| agosto | €430 | €730 | €1,380 | €2,180 |
| septiembre | €430 | €730 | €1,120 | €1,800 |
| octubre | €450 | €490 | €770 | €1,280 |
| noviembre | €430 | €740 | €830 | €1,540 |
| diciembre | €420 | €650 | €830 | €1,490 |
| enero | €440 | €590 | €790 | €1,490 |
| febrero | €460 | €590 | €790 | €1,190 |
| marzo | €500 | €640 | €890 | €1,490 |
| abril | €510 | €500 | €900 | €1,090 |
| mayo | €500 | €510 | €890 | €1,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 35.48 | 25.15 | 15.82 | 11.95 |
| julio | 35.83 | 26.61 | 14.84 | 11.83 |
| agosto | 33.57 | 24.2 | 16.58 | 11.95 |
| septiembre | 33.57 | 24.19 | 20.4 | 14.34 |
| octubre | 31.85 | 35.22 | 29.49 | 20.25 |
| noviembre | 33.33 | 23.2 | 26.59 | 16.77 |
| diciembre | 33.63 | 26.15 | 26.59 | 15.68 |
| enero | 28.22 | 26.26 | 27.07 | 16.13 |
| febrero | 26.76 | 26.55 | 26.22 | 13.24 |
| marzo | 24.86 | 24.15 | 22.85 | 16.13 |
| abril | 24.59 | 30.65 | 22.72 | 22.09 |
| mayo | 24.73 | 30.2 | 22.85 | 22.09 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,780 | €4,550 | €3,960 | €3,720 |
| julio | €4,650 | €4,520 | €3,650 | €3,640 |
| agosto | €4,650 | €4,610 | €3,900 | €3,680 |
| septiembre | €4,650 | €4,620 | €3,940 | €3,640 |
| octubre | €4,650 | €4,460 | €3,880 | €3,650 |
| noviembre | €4,710 | €4,450 | €3,770 | €3,660 |
| diciembre | €4,750 | €4,390 | €3,880 | €3,290 |
| enero | €4,060 | €4,050 | €3,750 | €3,480 |
| febrero | €4,060 | €4,000 | €3,550 | €2,230 |
| marzo | €4,030 | €4,020 | €3,490 | €3,460 |
| abril | €4,100 | €4,060 | €3,560 | €3,420 |
| mayo | €4,030 | €3,970 | €3,490 | €3,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.44 % | 116 | 42 | €188,500 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.04 % | 14 | 19 | €149,000 | €500 |
2 Habitaciones | 3.31 % | 44 | 13 | €183,000 | €510 |
3 Habitaciones | 4.38 % | 27 | 5 | €244,000 | €890 |
4+ Habitaciones | 4.53 % | 31 | 5 | €289,000 | €1,090 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.44% y precios de propiedades desde €149,000, Villers-lès-Nancy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villers-lès-Nancy son de €188,500, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Villers-lès-Nancy se pagará en 29.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.04%, precio de venta €149,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.31%, precio de venta €183,000, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.38%, precio de venta €244,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.53%, precio de venta €289,000, alquiler €1,090.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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