Villers-Saint-Frambourg – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €345,000 |
| julio | €549,000 |
| agosto | €365,000 |
| septiembre | €365,000 |
| octubre | €472,000 |
| noviembre | €467,000 |
| diciembre | €467,000 |
| enero | €481,000 |
| febrero | €460,000 |
| marzo | €507,500 |
| abril | €495,000 |
| mayo | €422,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 3.93% |
| abril | 4.08% |
| mayo | 4.99% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,140 |
| julio | €3,540 |
| agosto | €3,170 |
| septiembre | €3,170 |
| octubre | €3,260 |
| noviembre | €3,220 |
| diciembre | €3,220 |
| enero | €3,280 |
| febrero | €3,110 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 2 listings (29%) |
| 100—200m² (57%) | 4 listings (57%) |
| 200—300m² (14%) | 1 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.27% |
| 100—200m² | 6.7% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,490 |
| 100—200m² | €3,320 |
| 200—300m² | €3,050 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €297.5k | €365k | €575k |
| julio | -- | €507k | €575k |
| agosto | €297.5k | €430k | €575k |
| septiembre | €297.5k | €430k | €575k |
| octubre | €270k | €449k | €722k |
| noviembre | €270k | €467k | €575k |
| diciembre | €270k | €481k | -- |
| enero | -- | €481k | -- |
| febrero | €349k | €428k | €540k |
| marzo | €349k | €477.5k | €617.5k |
| abril | €349k | €422k | €695k |
| mayo | €349k | €349k | €695k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| marzo | €1,000 | €1,950 |
| abril | €980 | €1,950 |
| mayo | €950 | €1,950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| marzo | 29.08 | 20.41 |
| abril | 29.83 | 18.03 |
| mayo | 30.61 | 14.91 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,840 | €3,170 | €2,130 |
| julio | -- | €3,380 | €2,130 |
| agosto | €3,840 | €3,310 | €2,130 |
| septiembre | €3,840 | €3,310 | €2,130 |
| octubre | €4,150 | €3,100 | €2,890 |
| noviembre | €4,150 | €3,220 | €2,130 |
| diciembre | €3,800 | €3,280 | -- |
| enero | -- | €3,280 | -- |
| febrero | €3,490 | €3,330 | €2,000 |
| marzo | €3,490 | €3,100 | €2,670 |
| abril | €3,490 | €3,180 | €3,050 |
| mayo | €3,490 | €3,320 | €3,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Villers-Saint-Frambourg
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villers-Saint-Frambourg son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villers-Saint-Frambourg se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?